中新社上海十一月二十五日電(記者 于俊)全球知名的房地產投資咨詢機構仲量聯行今天下午發布最新研究報告，認為中國物流市場的成長將成為全球投資的新機遇。

　　這份《中國物流市場的成長能否成為全球投資機會》的報告指出：亞洲的倉儲設施市場擁有健康的需求基礎，近十年來，大多數亞洲國家的制造業在GDP中有各自不同的份額增長，而世界上大多數國家表現為下降；中國在過去五年的年出口增長均超過百分之十，雖然近期有所下滑，但本國市場的零售業增長對此有很好的彌補；在全球集裝箱吞吐量最高的三十個海港中，中國擁有八個，發展勢頭超越全球任何其它市場。

　　該研究報告將全球十二個傳統和新興的物流市場分為五大類別：新加坡、香港和日本為“核心市場”(已建立的倉儲投資市場)，馬來西亞、韓國、泰國和臺灣是“投機市場”(有投資機會但不常出現)，菲律賓和印尼歸“初生市場”(物流業需求非常少)，印度和越南屬“先行者優惠市場”(高回報、高風險)，中國成為唯一的“立刻投資市場”(擁有投資機會的市場)。

　　仲量聯行認為，中國作為目前全球投資備加關注的市場，“巨大物流潛質”功不可沒。其衡量標準主要為經濟增長、貿易流動性高、零售業持續增長以及制造業蓬勃發展。中國在世界銀行的物流表現指數也獲得高分。而在“成熟度”方面，中國的倉儲投資市場相對較新，其主要進入渠道是通過開發或合資。

　　中國的物流設施近五年來主要集中建在大渤海灣地區、長三角地區和珠三角地區，其中又以上海獨占鰲頭，倉儲面積達二百七十萬平方米。

　　在目前經濟衰退的情況下，短期關注焦點應集中在本地需求旺盛的市場。但長期看，隨著上海土地成本上升和土地供應稀缺，南京、蘇州和杭州等周邊城市以及昆山、太倉等衛星城市會成為新興投資的另一種選擇，而成都、重慶將成為物流業的西進走廊。(完)