今天上午，本市今年指標(biāo)內(nèi)的最后兩塊限價(jià)房地塊進(jìn)行招標(biāo)，而因?yàn)橥稑?biāo)人少，限價(jià)房處境面臨尷尬。其中欲購(gòu)買(mǎi)大興康莊一期用地的3家開(kāi)發(fā)商報(bào)出的價(jià)格全部低于招標(biāo)底價(jià)。按規(guī)定，該塊地流標(biāo)，將擇日再上市，這已是今年推出的限價(jià)房用地中第三塊未正常成交的限價(jià)房地塊了。

　　今天上午，大興康莊限價(jià)房項(xiàng)目一期和二期用地在國(guó)土局土地交易大廳開(kāi)標(biāo)，一期和二期兩塊地的招標(biāo)底價(jià)分別為4.8億元和5.4億元。在一期競(jìng)價(jià)中，北京京南住房開(kāi)發(fā)公司、北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、北京大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司的投標(biāo)價(jià)格均低于招標(biāo)底價(jià)，這意味著，三家公司同時(shí)失去了評(píng)標(biāo)資格。

　　二期地塊共有四家開(kāi)發(fā)商參與投標(biāo)，其中，住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)公司投標(biāo)價(jià)格為6.322323億元，北京大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司的出價(jià)為5.7126億元，高于招標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)有效，但價(jià)格也不是很理想。另?yè)?jù)了解，5個(gè)掛牌的限價(jià)房地塊昨天也開(kāi)始競(jìng)價(jià)，截至今天上午11時(shí)，5個(gè)限價(jià)房地塊中，除昌平區(qū)東沙河中區(qū)限價(jià)房地塊有1家報(bào)價(jià)外，其他4塊地還沒(méi)人報(bào)價(jià)。

　　從目前開(kāi)發(fā)商對(duì)限價(jià)房地塊的拿地?zé)崆閬?lái)看，前景很不樂(lè)觀，雖然這與當(dāng)前房地產(chǎn)的大勢(shì)有關(guān)，但限價(jià)房利潤(rùn)低、回款慢、開(kāi)發(fā)商不愿做的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。

　　其實(shí)，限價(jià)房的尷尬還不止這些，從雖然目前限價(jià)房的價(jià)格還有優(yōu)勢(shì)，但總體上看是越來(lái)越高的，而商品房?jī)r(jià)格是越來(lái)越低的，購(gòu)房人也開(kāi)始算計(jì)，通過(guò)重重審核來(lái)買(mǎi)限價(jià)房是否合適。以今天推出的大興康莊限價(jià)房項(xiàng)目為例，銷(xiāo)售價(jià)格每平方米6500元，而去年推出的紅獅涂料廠限價(jià)房，南三環(huán)邊的位置每平方米才6200元。另?yè)?jù)中大恒基市場(chǎng)部張大偉介紹，目前，該項(xiàng)目周邊的二手商品房在每平方米8000元至9000元之間，其中有福苑小區(qū)每平方米7800元左右，首邑上城每平方米9200元左右。售價(jià)與去年11月相比，下滑了15%左右，限價(jià)房與商品房之間的價(jià)差越來(lái)越小。(記者李海霞)