資金渠道來(lái)源有限

　　現(xiàn)金流緊張

　　2008年，中天城投原來(lái)預(yù)計(jì)通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行新股募集的貨幣資金為10億-11億元，但是實(shí)際僅募集到3.35億元，扣除相關(guān)中介費(fèi)用258萬(wàn)元后，實(shí)際募集資金為3.32億元。實(shí)際募集資金遠(yuǎn)低于中天城投原來(lái)計(jì)劃的募集資金額度。

　　截至2008年12月31日，中天城投對(duì)募集資金已經(jīng)累計(jì)支出了3.33億元，募集資金已經(jīng)用完。中天城投要想取得所需的資金只有通過(guò)銀行貸款和項(xiàng)目資金回流兩種主要的渠道，但是緊縮后的房地產(chǎn)企業(yè)貸款并不容易，濃重的市場(chǎng)觀望氣氛也使得項(xiàng)目回款較為困難。中天城投今年的營(yíng)業(yè)收入比預(yù)期減少也說(shuō)明了這個(gè)問(wèn)題。

　　中天城投的總資產(chǎn)為286876萬(wàn)元，總負(fù)債為206666萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到了72%，這個(gè)數(shù)值在房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中也算是高的了。高負(fù)債率說(shuō)明一旦資金回籠困難，資金鏈斷裂，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)就將很大。另外，作為公司未來(lái)業(yè)績(jī)指標(biāo)的預(yù)收款項(xiàng)，僅為1.9億元。

　　另外，從中天城投的現(xiàn)金流量表來(lái)看，一些數(shù)值也反映了公司的資金緊張。2008年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入為93574萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流出為132429萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量?jī)纛~為—38855萬(wàn)元。總的現(xiàn)金凈增加值額度為—27709萬(wàn)元。

　　對(duì)于明年中天城投的經(jīng)營(yíng)情況如何，會(huì)不會(huì)分紅？證券辦的工作人員稱，這些都不確定。

　　如果明年中天城投繼續(xù)資金緊張，該公司是否要做那永久的鐵公雞呢？

　　資金緊張不分紅

　　公司高管薪酬卻達(dá)928萬(wàn)

　　以羅玉平為主的中天城投的高管一共有25人，高管薪酬共計(jì)928萬(wàn)元，平均每人高達(dá)37萬(wàn)多元的薪酬。既然公司的資金緊張，為了公司的進(jìn)一步壯大發(fā)展，公司決定不分紅。但是公司高管卻拿著這么高的工資，讓人覺(jué)得有些奇怪。

　　董事長(zhǎng)羅玉平個(gè)人的薪酬就達(dá)到了98萬(wàn)，當(dāng)前金融危機(jī)，整個(gè)全國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不好，國(guó)家已經(jīng)提倡上市公司的高管們能夠自覺(jué)的減薪以應(yīng)對(duì)金融危機(jī)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響。并且有些公司的高管已經(jīng)提出降薪，這樣的情況下，中天城投的以資金緊張而不分紅，卻給高管出這么高的薪酬，實(shí)在讓人覺(jué)得有點(diǎn)牽強(qiáng)。(吳敏)