央行最新公布的數(shù)據(jù)顯示，目前居民購(gòu)房意愿已降至十年來(lái)最低水平。但不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家最不放心的還是今年的樓市。

　　龔方雄表示，在中國(guó)沒有發(fā)生金融危機(jī)的情況下，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃必將奏效，并且起效非常的快。不過，房地產(chǎn)市場(chǎng)今年能否真正啟動(dòng)，將是擴(kuò)大內(nèi)需的一大懸念。

　　據(jù)龔方雄測(cè)算，按照現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存規(guī)模需要24個(gè)月才能消化；而美國(guó)的房地產(chǎn)問題嚴(yán)重，但存量只要13個(gè)月即可消化，“目前成交量回暖是房地產(chǎn)價(jià)格回落的結(jié)果。但如果房地產(chǎn)商不斷降價(jià)，會(huì)不會(huì)造成通縮預(yù)期，持幣待購(gòu)？如果房地產(chǎn)再次走軟，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響會(huì)非常大。”

　　記者手記

　　危機(jī)下尋找契機(jī) 逆境中學(xué)會(huì)希望

　　不管我們?cè)覆辉敢猓�全球性的�?jīng)濟(jì)調(diào)整總是不定期地影響我們的生活。這場(chǎng)由華爾街貪婪引發(fā)的金融海嘯正在影響到全球每一個(gè)角落。受此影響，進(jìn)出口總值占據(jù)GDP六成以上的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，在連續(xù)五年保持雙位數(shù)增長(zhǎng)后，在2008年不得不放慢了腳步。

　　歐、美、日本等國(guó)的經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入下行周期，中國(guó)經(jīng)濟(jì)能不能在2009年保持平穩(wěn)較快的增長(zhǎng)？這個(gè)問題無(wú)可回避。2009年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)沿著什么軌跡前行，目前最樂觀的說法是先低后高，實(shí)現(xiàn)“V”型翻轉(zhuǎn)。

　　最近幾周，我們看到銀行貸款的飆升和鋼鐵價(jià)格的回升。對(duì)于倚重工業(yè)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說，鋼鐵價(jià)格的回升可視為政府大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃效果初顯。事實(shí)上，除了4萬(wàn)億元擴(kuò)大內(nèi)需政策和十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃以外，讓我們對(duì)2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)滿懷憧憬的理由還很多，比如目前財(cái)政水平處于歷史的最好時(shí)期，為實(shí)施積極的財(cái)政政策提供了廣闊空間。

　　如果說，8年前中國(guó)成功加入WTO讓“中國(guó)制造”擁抱全球，給中國(guó)帶來(lái)了連續(xù)五年雙位數(shù)的經(jīng)濟(jì)增速，那么，巨大的內(nèi)需潛力則將是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“新高地”，我們完全可以將目光聚焦國(guó)內(nèi)，深耕國(guó)內(nèi)大市場(chǎng)。

　　如果說金融危機(jī)教會(huì)了大手大腳的美國(guó)人開始知道攢錢，那么，對(duì)于大洋彼岸的2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說，除了全力以赴為“保八”努力外，更多的是在逆境中學(xué)會(huì)堅(jiān)持和希望。(記者 邢飛)