34%的年化收益之下，小夫妻、高薪月光族、低薪小年青均可5年內(nèi)定投買房

　　對(duì)于剛跨入職場(chǎng)的年輕人而言，是否感覺對(duì)于目前動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)有些遙不可及？

　　但事實(shí)上，只要我們巧用基金定投，每個(gè)月定期購(gòu)買一定份額的基金，買房夢(mèng)并不遙遠(yuǎn)，下面三個(gè)基金定投案例將告訴你即便是月光族或是3000元月薪的職場(chǎng)新人都能在幾年內(nèi)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房理想。

　　因?yàn)橘?gòu)房置業(yè)屬于短期目標(biāo)，所以我們采用股票型開放式基金近三年平均年化收益率，為定投基金收益率假定基準(zhǔn)，即34%，合凈值月增長(zhǎng)率2.5%。(據(jù)晨星數(shù)據(jù)2006年2月27日至2009年2月27日)

　　夫妻型：首投6萬(wàn)，月投4800元，兩年結(jié)婚買房

　　張先生，兩年前畢業(yè)，目前和女友均在某事業(yè)單位工作，月收入合計(jì)在8000元左右。兩人目前租房，每月房租1200元，其他開支每月還需2000元左右。兩人共有儲(chǔ)蓄8萬(wàn)元左右(銀行存款)。

　　張先生計(jì)劃兩年以內(nèi)購(gòu)房結(jié)婚，如果參與基金定投理財(cái)，兩年后可有多少積蓄支付購(gòu)房首期款？

　　理財(cái)建議：張先生近期的理財(cái)目標(biāo)應(yīng)該是盡快實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想，同時(shí)逐步完善保險(xiǎn)保障體系。在近期收入不會(huì)大幅增加的情況下，如果僅僅依靠銀行存款積蓄來(lái)買房，估計(jì)這個(gè)夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)將不會(huì)那么樂觀，更何況目前我國(guó)還有進(jìn)一步降息的預(yù)期。所以必須改變現(xiàn)有的保守觀念，積極探索有效的理財(cái)方式，充分調(diào)動(dòng)現(xiàn)有資本，靈活配置工作收入，大幅提高理財(cái)收入。具體建議如下：

　　合理調(diào)配現(xiàn)有資產(chǎn)：8萬(wàn)元存款首先拿出2萬(wàn)元建立緊急預(yù)備金，這是保證正常生活的基石，可采用流動(dòng)性較強(qiáng)的貨幣或者債券基金的形式。

　　其余建議投入資本市場(chǎng)，考慮買一些偏股型基金。

　　其次，每月盈余的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃。4800元左右的月盈余，建議通過(guò)基金定投進(jìn)行強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，提高利用率。

　　2年后，收益可以達(dá)到16萬(wàn)，加上先期的6萬(wàn)元一次性投入買賣基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81萬(wàn)，張先生和女友通過(guò)基金投資，兩年后能夠用來(lái)買房的積蓄可以達(dá)到34.8萬(wàn)元，按照30%首付款比例計(jì)算，兩人完全有能力購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)的住房。