34%的年化收益之下，小夫妻、高薪月光族、低薪小年青均可5年內(nèi)定投買房

　　對于剛跨入職場的年輕人而言，是否感覺對于目前動輒上百萬的房價有些遙不可及？

　　但事實上，只要我們巧用基金定投，每個月定期購買一定份額的基金，買房夢并不遙遠，下面三個基金定投案例將告訴你即便是月光族或是3000元月薪的職場新人都能在幾年內(nèi)實現(xiàn)購房理想。

　　因為購房置業(yè)屬于短期目標(biāo)，所以我們采用股票型開放式基金近三年平均年化收益率，為定投基金收益率假定基準(zhǔn)，即34%，合凈值月增長率2.5%。(據(jù)晨星數(shù)據(jù)2006年2月27日至2009年2月27日)

　　夫妻型：首投6萬，月投4800元，兩年結(jié)婚買房

　　張先生，兩年前畢業(yè)，目前和女友均在某事業(yè)單位工作，月收入合計在8000元左右。兩人目前租房，每月房租1200元，其他開支每月還需2000元左右。兩人共有儲蓄8萬元左右(銀行存款)。

　　張先生計劃兩年以內(nèi)購房結(jié)婚，如果參與基金定投理財，兩年后可有多少積蓄支付購房首期款？

　　理財建議：張先生近期的理財目標(biāo)應(yīng)該是盡快實現(xiàn)購房夢想，同時逐步完善保險保障體系。在近期收入不會大幅增加的情況下，如果僅僅依靠銀行存款積蓄來買房，估計這個夢想的實現(xiàn)將不會那么樂觀，更何況目前我國還有進一步降息的預(yù)期。所以必須改變現(xiàn)有的保守觀念，積極探索有效的理財方式，充分調(diào)動現(xiàn)有資本，靈活配置工作收入，大幅提高理財收入。具體建議如下：

　　合理調(diào)配現(xiàn)有資產(chǎn)：8萬元存款首先拿出2萬元建立緊急預(yù)備金，這是保證正常生活的基石，可采用流動性較強的貨幣或者債券基金的形式。

　　其余建議投入資本市場，考慮買一些偏股型基金。

　　其次，每月盈余的強制儲蓄計劃。4800元左右的月盈余，建議通過基金定投進行強制儲蓄，提高利用率。

　　2年后，收益可以達到16萬，加上先期的6萬元一次性投入買賣基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81萬，張先生和女友通過基金投資，兩年后能夠用來買房的積蓄可以達到34.8萬元，按照30%首付款比例計算，兩人完全有能力購買一套總價100萬的住房。