面對(duì)災(zāi)區(qū)人民房屋倒塌后相關(guān)貸款是否一筆勾銷的問(wèn)題，迄今還沒(méi)有一家商業(yè)銀行作出正面回應(yīng)，大家都在等待央行和銀監(jiān)會(huì)針對(duì)災(zāi)區(qū)按揭還款的指導(dǎo)意見(jiàn)。不過(guò)，關(guān)于房貸險(xiǎn)在此次地震中究竟發(fā)揮了多少作用，引起了諸多爭(zhēng)議。

　　銀行業(yè)人士認(rèn)為，對(duì)于自然災(zāi)害帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，借款人可以通過(guò)投保房貸險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。但由于風(fēng)險(xiǎn)較大，目前基本房貸險(xiǎn)并未將地震列為理賠范圍。記者從滬上三大產(chǎn)險(xiǎn)公司獲悉，基本房貸險(xiǎn)一般不保地震，主要保火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等條款列明的13種自然災(zāi)害，但有的保單會(huì)將地震險(xiǎn)列為拓展條款。

　　但隨著貸款買(mǎi)房人數(shù)的日益增多，房貸險(xiǎn)的問(wèn)題也越來(lái)越突出，尤其是在個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)合同的簽訂中，其中一大爭(zhēng)議便是發(fā)生 “地震或地震次生原因”時(shí)或“地震所造成的一切損失”時(shí)是否免責(zé)的問(wèn)題。

　　房貸險(xiǎn)曾經(jīng)是貸款人辦理按揭還款時(shí)所必須購(gòu)買(mǎi)的強(qiáng)制險(xiǎn)種，一度由于種種硬性的規(guī)定、費(fèi)率，成為消費(fèi)者和媒體抨擊的對(duì)象。此后又遭遇 “松綁”，一些客戶選擇不再購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)。而此次地震是否理賠又將房貸險(xiǎn)推上了風(fēng)口浪尖，因?yàn)槠湓诖舜毋氪ǖ卣馂?zāi)難中，幾乎淪為 “擺設(shè)”。

　　按照國(guó)際通行規(guī)則，因地震等不可抗因素，導(dǎo)致房屋損毀的，銀行與貸款人的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因此解除，貸款人仍須還清余款。如果貸款人拒不還貸，可能會(huì)被銀行劃為壞賬，但貸款人的信譽(yù)將受影響，日后將無(wú)法再?gòu)你y行貸款。如果房屋損毀，貸款人死亡，假如留有遺產(chǎn)，銀行則有權(quán)要求其遺產(chǎn)繼承人還款。（崔燁）