日前，中國人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》，要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理。9月8日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，商業(yè)銀行對開發(fā)商的“限貸”催熱了商業(yè)銀行房地產(chǎn)信托貸款類理財產(chǎn)品。

　　記者走訪沈城幾家大型銀行獲悉，最近，房地產(chǎn)信托貸款理財產(chǎn)品的發(fā)行數(shù)量較以往有所增加。今年1到2月份，市場上僅有二三只該類產(chǎn)品發(fā)行，而7月份和8月份，銀行發(fā)行的房地產(chǎn)信托貸款理財產(chǎn)品的數(shù)量分別達(dá)到11款和12款。銀行人士分析，9月份至年底，將有更多的該類產(chǎn)品通過銀行渠道發(fā)行。從已經(jīng)公布的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的預(yù)期收益率來看，該類產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率在10%左右，相對于目前低迷的股市，該預(yù)期收益有較強(qiáng)的吸引力。

　　不過，銀行理財專家提醒投資者，房地產(chǎn)融資的潛在風(fēng)險也不得不防，且該類產(chǎn)品都是非保本產(chǎn)品，投資者面臨較大投資風(fēng)險。(記者劉洋)