中新網10月25日電 據港臺媒體報道，受到中國政府調控房地產的影響，各主要城市房價的漲幅已逐漸趨緩。摩根大通中國首席經濟學家龔方雄表示，中國未來經濟增長強勁，財富累積速度很快，加上外資看好市場及人民幣仍有升值空間，未來三到五年，中國房地產每年升值10%是合理的。
龔方雄并表示，中國房地產在過去五到八年時間都是非常健康的，“肯定沒有泡沫”，未來三年，仍是國際投資者最好的投資選擇。
一場地產金融會議日前在北京舉行。會中龔方雄主張，人民幣升值本身是通貨膨脹的體現，在人民幣升值速度不快，且消費者物價指數上漲很慢的情況下，通貨膨脹在某種程度上將表現為房地產等資產增值。
除了人民幣升值的因素外，假如未來三到五年中國宏觀經濟每年保持10%左右的增長，中國房地產平均每年升值10%都是合理的，這是跟經濟因素吻合的。
他并表示，過去十年中國大陸人均可支配收入年增長達10%至11%，而房地產價格上漲年均6%，房地產價格遠低于GDP和個人可支配收入的增長。
中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘則表示，人民幣升值的壓力和強勁的經濟增長，將對房地產價格未來變化提供強而有力的資金鏈。
