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            人民幣走強港低價樓受惠 銀行調高經濟增長預期

            2006年12月05日 09:52

                 香港媒體報道,匯豐銀行及星展銀行預期,港元兌人民幣偏弱,香港通脹雖將加速,并令實質利率跌至近零,不過,有利于近期表現呆滯的中下價住宅市場,料明年造價可以回升。 中新社發 馬健 攝


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              中新網12月5日電 人民幣匯率再創新高,4日開市中間價每美元兌人民幣報7.8240元。詢價系統方面高見7.8230水平,收報7.8275元。據香港媒體報道,匯豐銀行及星展銀行預期,港元兌人民幣偏弱,香港通脹雖將加速,并令實質利率跌至近零,不過,有利于近期表現呆滯的中下價住宅市場,料明年造價可以回升。另外,匯豐調高香港明年經濟增長至5.3%,星展則預測明年經濟增長為5%。

              星展銀行高級投資策略顧問陳寶明預期,人民幣兌美元匯價明年料再有3%至5%升幅,兌港元將可見一算,升勢會延續至08年。至于對香港經濟影響,陳寶明表示,在環球資金憧憬人民幣升值下,相信會吸引資金流入香港,香港金管局需要承接大量外匯,“印”更多港元。這樣一來,除會引發通脹外,在聯系匯率的掣肘下,金管局要下調利率。他預期,明年香港通脹將達到3%,實質利率(即銀行利率減通脹率)會接近零。

              陳寶明相信,香港經濟前景將受惠于內地經濟暢旺,加上低息環境,故可推動本地居民消費、投資活動,預期香港明年經濟增長可達5%。實質利率偏低,會刺激投資者入市購買股票及物業,除豪宅獲追捧,中下價住宅造價亦可受惠而造好;股市方面,明年市況會變得更波動,估計恒指會再有10%回調幅度,上升空間則有10%至20%。他建議吸納高息藍籌股、落后地產股及中資金融股。

              匯豐銀行亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基亦表示,港元兌人民幣偏軟,會刺激本地資產價格向上及通脹問題。梁兆基稱,初步估計美國明年減息半厘,令到香港有減息需要,而本地明年通脹率約3%,壓力主要來自進口商價格及工資上升。梁兆基認為,香港明年出現負利率的機會不高,但實質利率會接近零。


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