昨晚，針對32家業委會聯名寫報告計劃成立“北京市業主委員會協會”一事，北京市副市長陳剛表示，成立北京業主委員會協會“可以考慮”。此前，北京市業委會協會申辦委員會(以下簡稱業申委)已收到了市建委對《關于成立北京市業主委員會協會的請示》的回復，建委表示“正在研究辦理”。

　　據了解，目前北京市共有3000多個住宅小區，而成立了業委會的只有500個左右。業委會成立難、業主權益得不到保障的事情時有所聞。去年8月底， 北京新天第家園、光大花園等32家小區業委會向市建委提交了一份“關于成立‘北京市業主委員會協會’的請示”，申請者表示，政府主管部門可以通過業委會協會這個社會團體組織，對各小區業委會的工作給予監督、管理、指導，同時協會也可以成為各方的溝通橋梁，有效地保障業主的合法權益。

　　去年12月，市建委對請示做出回復，建委在《回復》中稱“各業主委員會之間相互開展必要的學習、交流，對于增強業主法規政策水平、提高協商、決策和管理能力具有積極意義”。對于業申委提出的“關于申請成立北京市業主委員會協會(以下簡稱業協)”事宜，建委表示“正在研究辦理”。

　　昨晚，副市長陳剛說，“成立業委員會協會可以考慮，協會可以幫助協調解決一下糾紛，我會關注這件事”。

　　-業申委

　　成立業協能更好替業主維權

　　昨天，記者就業協成立的相關事宜采訪了業申委召集人之一、光大家園業主委員會主任陳兵。

　　記者：在你們的設計中，業協可以發揮怎樣的作用？

　　陳兵：組織業委會之間的交流；學習、宣傳有關物業、物權等方面的政策法規及條例；協助解決小區物業問題；幫助小區成立業委會等等。物業有物業管理協會，業委會也要有自己的聯合組織。有組織就有團體的聲音，可以更好地維護業主的權益。

　　記者：幫助各個小區很不錯，有沒有具體的措施呢？

　　陳兵：業協成立后，我們考慮成立一個危機應急小組，當小區發生危機時，幫助其度過危機。比如，某個小區的物業公司突然撤離，我們可以挑選與會員單位合作關系好的物業公司，從中抽調保安、保潔等人員以暫時恢復小區的正常秩序，為危機小區贏得時間，使其能比較從容地重新選聘物業。去年，美麗園小區物業公司突然撤離時，業申委發起單位新天第小區業委會、新紀元家園業委會抽調了部分保安、保潔人員到那里，堅持了2天。成立了危機應急小組后，類似的幫助將更加有效。

　　記者：如果協會如愿成立，會怎樣運行？同時，協會必然需要辦公場所、需要專職工作人員，怎樣解決協會的資金問題呢？

　　陳兵：協會將由會員單位選舉產生領導機構，然后通過會員大會確定《章程》，所有的決策將按照《章程》進行。對于資金問題，收會費肯定不適合，因為目前大部分業委會沒有資金收入，所以我們打算通過其他社會團體或個人的捐助解決。如果沒有捐助，我們相信很多業主自己也愿意出錢促成這件事，包括我們自己。

　　-專家看法

　　成立前需解決諸多問題

　　昨天，記者就北京市業主委員會協會申請成立一事采訪了本市相關部門的專家。這位專家表示，業委會協會成立的想法固然不錯，但成立前還有諸多問題需要解決。

　　一、《物業管理條例》規定，業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作，也就是說業委會主要是做好小區內的事，業協的業務可能會涉及一些社會事務，從法律上成立業協是否有相關依據。

　　二、業協成立肯定有會員，如何完善對業委會成員本身的監督需要解決，比如一旦業委會成員決策出現問題時，誰來承擔責任？

　　三、目前本市雖然已經成立了不少業委會，但一些業委會在運轉過程中自身也出現了很多問題，如果自己小區的問題沒有解決，如何能兼顧到為其他小區提供服務。

　　四、雖然業協申請人稱可以成立應急小組幫助一些物業突然撤離的小區，但這樣做是否有法律依據，“政府都不敢隨便指定物業公司暫時托管，業協有這個權力嗎？”

　　來源：京華時報，作者：易靖、趙升