李先生今年26歲，參加工作3年時間，在某大型房地產(chǎn)公司從事銷售策劃工作，屬于年輕白領(lǐng)一族。目前，李先生月工資5000元左右，另有部分銷售提成，李先生計劃30歲時購買三房一廳住宅一套，并與相戀數(shù)年的女友結(jié)婚。

　　為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，李先生希望尋找一條資金快速增長渠道，請問該如何制定理財計劃？

　　潛在危險：

　　根據(jù)對未來房價上漲趨勢的分析，再加上通貨膨脹的關(guān)系，4年后，三房一廳住房的價格大概為40萬元，裝修費(fèi)大概3萬元，假若進(jìn)行按揭貸款購房，那么四年后李先生預(yù)計將需要投入40×0.2＋3＝11萬元左右支付購房款首期。

　　理財建議：

　　第一步：平衡支取積累原始財富

　　根據(jù)目前李先生的財務(wù)狀況來看，尚處于財富原始積累階段，在這一階段，最重要的就是實施節(jié)流，平衡個人費(fèi)用支出，制定切實可行的個人理財投資規(guī)劃。初江濤建議李先生將每月開支控制在2500元以內(nèi)，以維持日常開支。另外，按照個人投資的基本原則，準(zhǔn)備3～6個月的支出，約7500～18000元，作為緊急預(yù)備金，這部分資金可以儲蓄和投資貨幣市場基金，如果申請了銀行信用卡，預(yù)備金也可以通過信用卡來滿足。

　　第二步：保守與激進(jìn)型投資相結(jié)合

　　財富增長的重要方式就是投資開源。針對李先生目前的實際狀況和風(fēng)險承受能力，理財師建議李先生采取保守與激進(jìn)相結(jié)合的組合投資方式比較合適，開展多元化的綜合投資，一方面可以降低與分散風(fēng)險，同時也高額度的實現(xiàn)投資增值。

　　目前定期定額業(yè)務(wù)算是比較保守的理財方式。每月將閑余的2500元資金投入到基金定期定額業(yè)務(wù)中，預(yù)期收益率為8%～10%，那么在4年后，李先生的投資金規(guī)模可達(dá)129600元。另外李先生還有部分不計入工資的收入，假如年均有15000元，這部分資金可以購買債券型的基金或者保險，假如投資債券型基金，年收益3.5%。那么4年后，李先生的債券型基金就是63224元。

　　第三步：購買意外傷害和醫(yī)療保險

　　根據(jù)李先生的實際情況，初江濤建議李先生購買意外傷害和醫(yī)療保險，以避免意外事故所帶來的風(fēng)險，另外，李先生可以考慮自己進(jìn)一步學(xué)習(xí)和深造的計劃。

　　(文章來源：江淮晨報）