建筑房產(chǎn)驕子：不只是規(guī)模大

　　——致力于國際化、市場化、一體化發(fā)展

　　論規(guī)模，中國建筑是當之無愧的建筑房產(chǎn)業(yè)“巨無霸”，它是全球最大的住宅工程建造商和中國最大的房屋建筑承包商，也是中國綜合實力居于首位的房地產(chǎn)企業(yè)集團。不過，作為中國建筑房產(chǎn)業(yè)的驕子，中國建筑不只是追求規(guī)模大。多年來，中國建筑一直致力于國際化、市場化、一體化發(fā)展。

　　中國建筑股份有限公司成立于2007年12月10日，由中建總公司作為主發(fā)起人，聯(lián)合中國石油集團、寶鋼集團及中化集團共同發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。公司四家發(fā)起人均屬于中央直接管理的53 家國有重要骨干企業(yè)，并且均為“世界500強”。多年來中國建筑經(jīng)營業(yè)績在同行業(yè)中名列前茅。截至2008年12月31日，中國建筑總資產(chǎn)近2041.68億元，歸屬于母公司股東的所有者權(quán)益約153.8億元。2008年公司實現(xiàn)營業(yè)收入約2020.97億元，其中房屋建筑工程業(yè)務(wù)收入1606.2億元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資業(yè)務(wù)收入177.0億元，房地產(chǎn)開發(fā)與投資業(yè)務(wù)收入188.2億元。

　　中國建筑在全國乃至全世界樹立了一座座建筑業(yè)的杰作，一系列“高、大、精、尖”的代表性項目無不閃耀著“中國建筑”的風(fēng)采，貫穿了中國經(jīng)濟的發(fā)展。公司在2009年公布的“世界500強”企業(yè)排名中位列第292位，較2006年排名躍升194位；連續(xù)兩年在《財富》“全球最受贊賞公司”評選中，被評為“中國地區(qū)最受贊賞”的五家企業(yè)之一，是中國地區(qū)唯一獲此殊榮的建筑類企業(yè)。依托優(yōu)秀業(yè)績，中國建筑還成為我國建筑類僅有的一家連續(xù)四年被國務(wù)院國資委評為中央企業(yè)年度經(jīng)營業(yè)績考核“A”級的企業(yè)，也是唯一一家首批進入國資委確定主業(yè)的中央企業(yè)名單中的建筑房地產(chǎn)企業(yè)。

　　在中國建筑高層看來，“市場化經(jīng)營”成為中國建筑突出的盈利能力的核心要素之首。公司高層表示，長期市場化經(jīng)營、在競爭中打拼成長，是的中國建筑具有了豐富的市場經(jīng)驗和深厚的管理能力。

　　近年來，中國建筑致力于國際化經(jīng)營拓展，海外業(yè)務(wù)迅速增長，新簽合同額、營業(yè)收入和待施合同額從2005年至2008年的復(fù)合增長率分別高達26.4%、12.9%和51.5%。中國建筑已經(jīng)形成了成熟的國際合作業(yè)務(wù)模式、項目運作模式和盈利模式，實現(xiàn)了經(jīng)營布局商業(yè)化、經(jīng)營結(jié)構(gòu)多元化的跨國經(jīng)營格局。

　　雖然業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)龐大，但由于中國建筑已經(jīng)形成了“五個一體化”的經(jīng)營格局，產(chǎn)業(yè)鏈完備，價值鏈完善，協(xié)同效應(yīng)顯著。這“五個一體化”是指，“房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)一體化”、“國內(nèi)與國際一體化”、“規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工一體化”、“基礎(chǔ)設(shè)施工程承包與投資運營一體化”、“生產(chǎn)經(jīng)營與資本經(jīng)營一體化”。

　　圍繞“一最兩跨”的戰(zhàn)略發(fā)展目標，中國建筑還提出了品牌戰(zhàn)略、國際化戰(zhàn)略、區(qū)域化戰(zhàn)略、專業(yè)化戰(zhàn)略和科技化戰(zhàn)略等多項分項戰(zhàn)略。具體而言，房建業(yè)務(wù)向高端轉(zhuǎn)型，重點承接超高層、大跨度、結(jié)構(gòu)復(fù)雜和技術(shù)領(lǐng)先的高端房建筑工程，同時推進區(qū)域化經(jīng)營；對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一方面，中海地產(chǎn)繼續(xù)拓展中高端市場，弘揚“中海地產(chǎn)”的品牌優(yōu)勢，另一方面，依托現(xiàn)有建筑業(yè)務(wù)優(yōu)勢和區(qū)域布局將中建地產(chǎn)打造成為中國最具競爭力的保障性住宅供應(yīng)商；基建業(yè)務(wù)開拓新市場，以融資帶動總承包，成立專業(yè)化公司，著力打造中建基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)品牌，重點突破鐵路、路橋、市政幾個領(lǐng)域，提升品牌形象和市場占有率，成為這些領(lǐng)域最有競爭力的公司之一；國際工程承包業(yè)務(wù)繼續(xù)開拓新的戰(zhàn)略市場，加強海外已有業(yè)務(wù)國家的市場縱向和橫向拓展、創(chuàng)新海外經(jīng)營的發(fā)展模式；對于設(shè)計勘察業(yè)務(wù)，將加強資源整合，培育統(tǒng)一的“中建設(shè)計”品牌，加強設(shè)計與工程總承包業(yè)務(wù)的互動。