大宗商品及房地產(chǎn)成新寵

　　盡管針對(duì)未來(lái)投資方向，中投方面并未透露更多信息。但其目光顯然開始轉(zhuǎn)向大宗商品和房地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　前述認(rèn)購(gòu)保利香港股權(quán)即為案例之一。而在此前的8月28日，英國(guó)歌鳥房地產(chǎn)宣布，中投公司將和卡塔爾控股公司、摩根士丹利房地產(chǎn)基金等四家公司投資入股該公司，具體方案或于近日公布。直接投資房地產(chǎn)企業(yè)以外，有消息稱，中投公司將向摩根士丹利房地產(chǎn)基金投資約8億美元，以進(jìn)軍美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。此前，中投公司已投資了澳大利亞大型房地產(chǎn)信托基金GoodmanGroup.

　　除此之外，樓繼偉亦對(duì)外表示，公司今年加大了對(duì)海外資源和能源領(lǐng)域的投資。但對(duì)該領(lǐng)域的投資以股票和債券等金融資產(chǎn)為主，而非實(shí)物資產(chǎn)為主。

　　東亞銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧世安昨日向本報(bào)分析認(rèn)為，中投公司看好的應(yīng)該是房地產(chǎn)方面的投資回報(bào)。這是出于在歐美市場(chǎng)銷售后，房地產(chǎn)價(jià)格水平大幅回落。但愿望雖好，鄧世安認(rèn)為，現(xiàn)在很難說(shuō)是取到好回報(bào)的時(shí)機(jī)。

　　高力國(guó)際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢接受本報(bào)采訪時(shí)則認(rèn)為，中投此舉應(yīng)出于對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)考慮，但更主要是對(duì)市場(chǎng)的看好，以投資保利香港為例，其認(rèn)為中投主要看好的仍是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，“事實(shí)上不止中投，很多海外的資金看好中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)前景。他們不僅投資債券，有些是直接投資。中投選擇保利這樣一家房地產(chǎn)”大廈“，是為了間接分享房地產(chǎn)市場(chǎng)的收益。”

　　而在資源類大宗商品投資方面，鄧世安則認(rèn)為中投還承擔(dān)了另外一重使命。“資源板塊一直是國(guó)家策略性投資的需要。”

　　但接近中投公司人士則表示，對(duì)中投而言，商業(yè)利益為第一位，目前經(jīng)濟(jì)周期下，需要尋求收益率水平高于CPI漲幅的投資品種，以便保證購(gòu)買力；與此同時(shí)，還要考慮如何對(duì)沖通脹風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)與大宗商品因此成為中投現(xiàn)階段投資組合中的最佳品種。(本報(bào)記者 張曉華 香港報(bào)道)