迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的第二大城市，有人說它是用錢砌出來的。20世紀(jì)50年代，它還是阿拉伯灣一個(gè)樸素的海濱小鎮(zhèn)。1966年中東發(fā)現(xiàn)石油，迪拜從此暴富起來，一眨眼建起一個(gè)大都會(huì)，鱗次櫛比的摩天大樓在霍爾河畔奇跡般地崛起。迪拜雄心勃勃想在新世紀(jì)大展身手。它打開了大門，大力發(fā)展旅游業(yè)。數(shù)以千萬加侖計(jì)的淡化海水澆灌出終年常綠的高爾夫球場(chǎng)，改變了這里的面貌，到上世紀(jì)90年代，迪拜修建了帆船酒店等地標(biāo)性建筑。在成為海運(yùn)和空運(yùn)中心的同時(shí)，迪拜也開始投資新技術(shù)，用特殊的因特網(wǎng)和媒體“城市”把迪拜變成了傳播中心。從1995年到2000年短短6年時(shí)間，迪拜的人口增長(zhǎng)了25%。這些人口中大部分是外國(guó)人，他們?cè)诘习萆鐣?huì)的各個(gè)層面工作，從仆人到高級(jí)管理。2007年，阿聯(lián)酋的全部正式居民只有86.4萬，而外國(guó)人則有360萬。

　　但是迪拜并沒有自己的油田，其經(jīng)濟(jì)是建立在房地產(chǎn)、金融和旅游業(yè)上的。因此迪拜沒有相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，迪拜城這個(gè)剛剛崛起的神話是否面臨破滅？

　　- 房地產(chǎn)投機(jī)熱潮的“暴富游戲”

　　至少在過去10年時(shí)間里，房地產(chǎn)投機(jī)都是迪拜最為流行的“運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目”。甚至在去年第一季度，房屋和公寓的價(jià)格就上漲了43%，而這其中還有許多是尚未建成的期房。抵押資金很容易獲得，投資者往往可以在幾個(gè)星期甚至幾天之內(nèi)獲得豐厚的利潤(rùn)，而這時(shí)他們甚至還沒有開始進(jìn)行月供。每個(gè)人都想?yún)⑴c這場(chǎng)游戲。“員工們不再專心工作，”一家地區(qū)貨運(yùn)公司的總裁抱怨說，“他們都在想著首付一成去買房。”

　　去年6月，迪拜有390萬平方米辦公用房正在建設(shè)當(dāng)中，這比世界上任何其他城市都多。1997年，迪拜著名的硬石餐廳修建在一片空地上，但它已經(jīng)成了文化遺跡，人們正在熱烈地討論是否要拆掉這個(gè)餐廳修建另一座高樓。

　　- 富人拮據(jù)賣房搭送賓利

　　在迪拜的某些區(qū)域，期房?jī)r(jià)格已經(jīng)下跌了幾乎一半，抵押借款被完全凍結(jié)，許多大項(xiàng)目都暫停或取消。

　　如今，迪拜的富人也開始覺得手頭拮據(jù)。去年，朱美拉棕櫚人工島上一家正對(duì)亞特蘭蒂斯酒店的地中海式別墅的主人把這座別墅的售價(jià)從490萬美元降到360萬美元，后來又降到313萬美元，此外還隨房贈(zèng)送他的賓利車。地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)安東尼·杰里什說：“我們這位客戶的錢都套在股市里了，他極度需要錢來運(yùn)轉(zhuǎn)他的生意。但是仍然沒人買這座房子。或許我們可以單獨(dú)出售那輛賓利車，我也不知道。”