中新網義烏12月23日電 (見習記者 朱麗珍 董齊)“免稅天堂”迪拜傳出的債務危機引起世界金融市場的“地震”，正當人們對迪拜危機會否引發“多米諾骨牌”效應心存疑慮時，包括義烏商人在內的一批浙商堅定地踏上開拓中東市場之路。記者了解到，位于阿聯酋阿基曼的中東•中國商品采購中心將于2010年5月建成，該項目設在義烏的“江浙滬招商中心”近日已正式啟動，越來越多的義烏商人將投資目光鎖定在這個距迪拜只有20分鐘車程的新興市場。

　　近年來，隨著中東市場的興起，以迪拜為代表的阿聯酋各港口城市成為“中國制造”走向北非、南歐、中亞及中東地區的重要通道，每年約有1億個海運集裝箱通過阿聯酋各大港口發往周邊地區。中東市場對中國一直有著強大的吸引力。在阿聯酋從事紡織品生意多年的童先生表示：“中東地區的購買力很強,奔馳、寶馬在那里只是商務車,要有私家別墅、游艇才算有錢人；而且中東人出門購物是一個男人加4個女人,還有七八個孩子,一個家庭就是一個采購團,窗簾、家具常常一年換幾次。”而中國對阿聯酋的出口額從2000年的20億美元猛增到2008年的282億美元,翻了14倍。

　　然而，蝴蝶效應從波斯灣邊這個醉生夢死的奢華天堂迅速波及世界資本市場。在這一特殊時期繼續“進軍”中東，不免讓人產生質疑。不過對此，中東•中國商品采購中心總經理郭耀佳卻信心十足。

　　迪拜危機下難阻中東“掘金”

　　不少與迪拜有著多年貿易往來的義烏商人表示，迪拜危機影響面主要在金融、地產領域，對國內與非洲、中亞和中東地區的進出口貿易影響并不大。

　　而郭耀佳也認為危機的爆發正是進一步開拓中東市場的良機。“當地房地產市場陷入低迷，各項營銷費用也降至最低，這些都為企業開拓市場節省了成本。”郭耀佳說，作為世界上第二大自由貿易區，迪拜以不俗的表現讓全世界認識了阿聯酋在中東市場的重要性。隨著迪拜市場“溢出效應”的凸顯，周邊各國也開始蠢蠢欲動，紛紛引進市場建設項目。“我們的項目是在阿基曼，與迪拜同屬阿聯酋的不同酋長國，各酋長國除了軍事，其政治、經濟、文化都是獨立的，所以迪拜的債務危機，影響不到貿易類項目。”

　　此外，縱觀阿聯酋，中國商品在當地受到熱烈追捧，但形成有規模的專營中國商品的專業市場卻鳳毛麟角。“中國商品經營店大多分散在各個酋長國，無規模優勢可言，更不便于采購商的集體采購。僅有的一兩家專營中國商品的專業市場(如龍城)也是缺乏系列推廣和專業的管理，造成的局面就是以零售經營為主，知名度不強，無法吸引阿聯酋境內甚至北非、南歐的實力采購團。”郭耀佳表示，鑒于當前局面，阿聯酋境內急需一個規模龐大、中國人專業管理并進行專業市場推廣的中國商品展貿及批發中心，“這一機遇迅速被中國政府有關方面部門和阿基曼國王抓住，聯合打造了這樣一個專營中國商品的批發項目。”

　　深入考察選定阿基曼

　　郭耀佳介紹，公司從2005年進入阿聯酋市場考察，前后經過了4年的項目論證，并且與阿聯酋玫瑰線貿易公司、英國桑巴集團、阿基曼凱賓斯基酒店等合作伙伴的主要負責人深入調查后才開始立項運作，計劃投資6億元人民幣，中心可容納1141家商戶，主要經營紡織、百貨、五金、建材等，銷往中東、南歐、非洲等地區。

　　“最后我們項目選擇阿基曼自由貿易區是非常慎重的。首先要考慮到土地的租賃成本，如果地價太高，就不適合做批發的業務；第二，考慮到批發中心的項目規模龐大(要20萬平方米)，根據展貿批發的定位需要和阿聯酋當地的現貨交易習慣，屆時進駐商家數量較多，需要為商家提供成本相對較低的大量倉庫；第三，要考慮商家的交易成本問題，如果是阿基曼自由貿易區外的地方，商家注冊公司需要執行當地普遍存在的‘保人條款’，即商家要交納收入的一定比例作為保費交給當地保人。”郭耀佳表示，阿基曼自由貿易區、阿基曼王室為吸引中國的品牌制造商入駐，承諾給予一定的政策優惠，例如進出口免關稅、無限簽證、快速清關等，給予公司注冊“綠色通道”，為公司選定阿基曼為市場下了“定心丸”。

　　市場運作新模式規避缺陷

　　不過，在阿聯酋成立專營中國商品的專業市場，中東•中國商品采購中心并不是第一家，如龍城在內的一些專業市場經營慘淡，不免讓人對中東•中國商品采購中心的發展心存憂慮。

　　“我們的項目是做中高端中國品牌商品的批發采購中心，與龍城有很多不同之處。”郭耀佳介紹，該項目是中東地區第一個由中國企業自己開發、招商和經營管理的項目，因此不存在阿聯酋自由貿易區普遍存在的“保人條約”，“我們的模式既不同于迪拜的中國城(龍城)，也有別于義烏國際商貿城，所有的商鋪歸公司所有，只對商戶出租，防止商鋪被炒，控制入駐商戶的成本投入。”

　　按照目前的估算，中東•中國商品采購中心一個標準商鋪(20平方米)的年租金4萬元人民幣，一個商鋪按照兩個工作人員計算，每年的商務成本不超過15萬元。“只相當于周邊同類市場的三分之一。”郭耀佳說。

　　此外，郭耀佳表示，公司將對采購中心進行大規模的宣傳推廣，吸引客流、培育市場，吸引中東及亞非歐地區采購商直接進入項目采購。采購中心也將由中國商業地產經驗豐富的專業人士來負責運營管理。“比阿拉伯人更有商業運營經驗、同時效率更高。”

　　目前，中東•中國商品采購中心已進入招商階段。“江浙滬、福建、珠三角等沿海發達區域的商戶是主要的吸收對象。”而選擇在義烏設立“江浙滬招商中心”，也是經過深思熟慮的，“義烏是中國小商品基地，中東有眾多的產品都是從義烏進口，是我們招商的絕佳窗口和平臺。”

　　記者了解到，目前已有上百家企業達成入駐意向，僅義烏就有30多家。隨著該項目的建成投用，阿基曼或成中東新的“淘金地”。(完)