房地產

　　“如果瘋炒一陣房地產，造成房地產新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至是失敗的格局”

　　廣州日報：從這次國務院發布的意見來看，和您當初提出的報告有沒有什么區別，符合您的期待嗎？

　　遲福林：我個人認為，還可以再突破一點，想更開放一點(笑)。比如《意見》里說，“建設和經營好免稅店”，但是在我們的報告里，是希望推動海南成為我國日用消費品免稅區。

　　免稅區和免稅店完全是兩個概念。我建議的日用消費品免稅區將以國貨為主、洋貨為輔。海南作為一個島嶼，相對容易管理，實行消費品免稅實際上是在國際金融危機的背景下，將我國出口產品轉內銷的一個轉移、消化和過渡過程。

　　同時，這個免稅區以國內游客為主，海外游客為輔，我建議開放對國內游客購買免稅商品的限制。同時，希望海南島內850萬人口也能享有這個政策，如果國家批準設立海南免稅區，將進一步降低本島居民的生活成本。還有，我們希望海南能成為我國旅游相關服務業的先行開放地區。

　　不能把博彩與賭博劃等號

　　另外，國際旅游島能不能做好，一大焦點要看房地產業能不能穩定持續地發展，如果瘋炒一陣房地產，最后造成房地產新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至是失敗的格局。

　　《意見》中提出的指導思想和政策的安排思路相當清晰，如果我們能嚴格執行有關政策，保持房地產業平穩健康發展，科學規劃房地產發展的速度和規模，這樣海南不會產生1993年那樣的泡沫。同時對政府一定要有約束，不搞短期行為，不追求短期的土地收益。

　　國家的謹慎考慮也應該理解，但是作為學者，我們當然希望能達到比較理想的狀態。總的來說，這是一篇大文章，我們最怕的是把大文章做小了，把長文章做短了，把好文章做砸了。

　　廣州日報：博彩業有沒有可能在海南突破？

　　遲福林：關于博彩業，我認為是一個大概念。既包括我國本來就有的體育彩票等，也包括國外及澳門的賭場業，既有公益性的，也有營利性的，既有福利性的，也有收益性的。不能一說到博彩業就和賭博畫劃上等號。海南的博彩業還是必須在我國現行的法律前提下發展，按照《意見》，我理解是發展和旅游文化體育相關的博彩業，國際通行的博彩業，應該是沒有問題。

　　將來國家在博彩業的發展上有進一步的開放措施，海南在國內先行一步完全有可能。

　　競合粵港

　　“海南完全可以成為廣東人的第二居住地，成為廣東人的后花園”

　　廣州日報：對于海南的未來，我們可以說，那會是另一個香港嗎？

　　遲福林：當然，從產業結構和發展階段來說，海南和香港都很不一樣。更適合海南的角色是一個休閑度假基地。但是對與旅游結合的很多相關服務業，比如金融服務業的發展來說，海南又可以借鑒香港的發展。

　　未來的海南和香港一定存在競爭，比如旅游購物環境。但更多的是合作，共同形成旅游產業鏈。比如我們是不是可以到香港購物，到海南度假？每年到香港購物的游客有2000多萬，只要引一些到海南，就很不錯了。

　　另外，海南也給香港提供了新的投資方向，海南建省之初，就有不少港資涌入，后來退回去了，現在有了這個前景，我相信港資肯定還會再來的。

　　廣州日報：對毗鄰的廣東而言，這將是一個什么消息？

　　遲福林：我想，將來海南完全可以成為廣東人的第二居住地，成為廣東人的后花園。對廣東的投資者來說，提供了很多機會。將來海南開展和東南亞的合作，還必須利用好廣東這個橋梁。

　　第一次提出試點省概念

　　廣州日報：即使在您的報告里，對海南作為國際旅游島的定位也經過了一番調整。

　　遲福林：最大的變化是，為適應從區域戰略到國家戰略的改變，已經從最初重點提出的“放航權、零關稅、免簽證”調整為“開放、發展、綠色”目標。

　　正因為涉及國家部署問題，對于海南未來的發展，我們就不能光以GDP來衡量，更多地要放在國家的角度去看。

　　夏鋒：《意見》中說的“試點省”值得注意，把一個省作為試點的提法，我還是第一次看到。還有很多深層次的體制突破埋藏其中。

　　《意見》中說，海南要作為生態補償機制試點省。這其中是否包括作為財政體制改革試點的含義？如果能借此加大中央對海南的均衡性財政轉移支付，把過去以GDP作為唯一衡量標準而轉向對實現當地基本公共服務的均等化傾斜，既能保護環境，又能賦予地方福利。相關的還有干部的考核機制等等。

　　我認為這才是建設“國際旅游島”背后深層次的體制突破。 （本報特派記者邱瑞賢）