期待飆升的房?jī)r(jià)理性回歸

　　2009年，一部《蝸居》紅遍大江南北。這部頗受爭(zhēng)議的電視劇引起人們共鳴的一點(diǎn)就是對(duì)一套房子的期待。在一些網(wǎng)站做的調(diào)查中，老百姓對(duì)控房?jī)r(jià)的關(guān)注絲毫不亞于漲工資。

　　中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副秘書長(zhǎng)湯敏表示，房?jī)r(jià)問(wèn)題的重要性，不僅關(guān)系到千家萬(wàn)戶，更是關(guān)系到民生的最重要的問(wèn)題。從宏觀的角度來(lái)看，房?jī)r(jià)的大起大落，會(huì)把整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)拉入衰退之中。

　　今年的兩會(huì)很有可能成為新一輪樓市調(diào)控政策風(fēng)暴來(lái)臨的關(guān)鍵點(diǎn)。兩會(huì)前夕，中央和地方在信貸、財(cái)稅、企業(yè)融資、土地等方面陸續(xù)出臺(tái)了一系列從緊措施。 2009年12月14日，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房的四條政策(即“國(guó)四條”)出臺(tái)，對(duì)于“高燒”的樓市來(lái)說(shuō)，“國(guó)四條”釋放了清晰信號(hào)。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)的價(jià)格的確過(guò)高，已經(jīng)出現(xiàn)了泡沫。我建議，開(kāi)發(fā)商如捂地等漲價(jià)，這部分收入就得繳稅！”全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)上海監(jiān)管局黨委書記、局長(zhǎng)閻慶民提交提案，希望通過(guò)此舉抑制房?jī)r(jià)，并透露銀監(jiān)會(huì)將在隨后嚴(yán)控審批開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。

　　“近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商低價(jià)征得土地，捂到價(jià)格上漲之后再賣房，要解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題，只有靠稅收才能有作用。”閻慶民表示，這項(xiàng)稅費(fèi)將按照土地價(jià)格來(lái)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行征收，比如一塊地，開(kāi)征了2年，以前是100萬(wàn)/畝，現(xiàn)在漲到300萬(wàn)/畝，那么就要把這多出來(lái)的200萬(wàn)按照一定比例來(lái)收稅。“這項(xiàng)稅費(fèi)并不是向老百姓征收，如果這項(xiàng)提案被稅務(wù)部門采納，那么還會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的措施，避免將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到老百姓身上。”

　　房?jī)r(jià)今年會(huì)不會(huì)降？到目前為止這還是個(gè)沒(méi)有確切答案的問(wèn)題。不過(guò)，2月27日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶與網(wǎng)民在線交流時(shí)表示，去年房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，民眾的心情他非常理解。他還說(shuō)，“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。”總理的這番表態(tài)和近期各地陸續(xù)推出的房地產(chǎn)調(diào)控政策，都讓人充滿期待。