歐債危機不會蔓延，金融海嘯沒第二波

　　最近歐債危機，美股暴跌，會引發全球第二次金融海嘯嗎？胡立陽昨天告訴記者，可能性幾乎為零。“希臘事件其實跟股市沒有關系的，也不會造成二次金融海嘯。”胡立陽說。股市“春夏秋冬”自有規律，希臘危機只是“壓垮駱駝的最后一根稻草。”目前全世界經濟還在“春季”的萌芽復蘇階段，但股市已到“秋天”，漲太多走太快了就會跌跤。

　　“第二輪海嘯機會太小了，真的有的話投資者又可以撿便宜貨了。但我相信同樣的情況不會在股市出現第二次。”胡立陽笑著說。

　　他認為，現在媒體和網絡都非常發達，任何事件不用過夜就可以傳遍全球，大家都有準備了。拿這次希臘事件來說，出來后全歐盟國家都去援助，大家都防范了，就沒有危機了，二次金融海嘯也就不會發生了。

　　假通脹可能再次出現,升息速度不會太快

　　現在，擔心通貨膨脹再度發生的言論越來越多，但胡立陽昨天接受本報記者專訪時語出驚人：“我認為全球經濟會回到危機前那樣一個不死不活、不冷不熱、一潭死水的狀況，不會出現真的通脹”。

　　他說，其實在經濟危機發生前就是這樣一個狀況，現在全球經濟是回到這種狀況，可能會出現假通貨膨脹，就是熱錢炒作出現市場假性需求，由這種假通脹帶來真衰退的情況可能再度出現，但不會比上次危機發生時嚴重。

　　另外目前國內央行提高存款準備金率等措施是正確的，主要是為了防止熱錢，但不會很快加息，因為加息會牽一發而動全身，影響到出口等方方面面。也正因為如此，全球央行對加息都很謹慎，速度應該不會太快。

　　觀點PK

　　樓市是否降價你要睜大眼睛

　　房產真實數據要自己找

　　胡立陽警告投資客現在不能再炒房產了，但煉金術投資教育集團董事長宋文彪說，從2008年11月—12月，當時除了投資股票以外，他把剩余的錢在廣州、深圳大量買入房地產。為什么這樣？“巴菲特說，在別人恐懼的時候你貪婪” 。

　　最近五年房地產價格為什么上漲？他提醒，最近五年賣地的數據是過去十年的1/5，供應量那么少，房價能不上漲嗎？第二，國家這次房地產調控是不惜代價，甚至顛覆很多傳統倫理。“我爸爸、媽媽、妹妹住一套房子，以后妹妹買房子不是要算二套嗎？”這樣合理嗎？國家用這種政策方法去調控，逼著房價要調回來。

　　另外，銀行在做壓力測試，測什么？如果房價跌30%，他們有沒有問題。想想現在房價跌沒跌30%？現在才打85折，無所謂呀。他還認為，房價數字要自己去了解。“他說給你降價10%，但5樓和15樓房子價錢一樣嗎？ 朝南和朝北一樣嗎？不一樣。”把15樓房價報成5樓房價給你，沒有跌，只是把樓層換一下。深圳前一個月在大梅沙東部成交一套別墅，房價12萬一平方米，一成交立刻把深圳平均房價提上來了。你要在中介公司找到幾個熟悉的人，那才是真實數據。