中新網1月16日電 在16日下午召開的物權法與建構社會主義市場經濟體制理論研討會上，中國政法大學原校長、著名民商法學家江平教授表示，新的物權法適應國際商業需求，在擔保手段上有突破。對于經營的團體，不僅可以用現有的還可以用將來的一些原材料、產成品、機器設計等來擔保，這是對現有的擔保制的重大突破。

　　江平說，新的物權法包含五個精神：第一，財產權利的平等，私人財產的保護主要是靠物權法保障的，而國家財產的保護是多種手段，還有國有資產法，還有其他的法律。所以，在物權法中即使著重提一提私人財產的保護也不為過，因為私人財產主要靠物權法保護。當然，現在國有財產還寫了很多條，但是加強對國有財產的保護，確實更容易一些。

　　第二，物權法的精神是土地關系的穩定。物權法確定了四種土地用益關系，而最根本的是土地承包權和建設用地使用權，應該說反復征求意見以后，基本上采取了比較保守、比較穩定的寫法，有利于當前農村整個土地關系的保持。特別是有些地區像廣東、浙江，由于它的地區的特點，對于土地管理做了某些開放性的管理辦法，應該說也可以允許作為土地管理的法律。我覺得在土地關系方面，做了很重要的有利于私人財產的保護，就是建設用地使用權期滿以后，上面的房屋所有人享有的土地使用權的可以自動延長。

　　第三，物權法體現了一個很重要的精神，就是群體關系的明細。物權法里的群體關系包括三種特殊的關系，一個是共同關系，一個是相鄰關系，一個是建筑物區分關系。如果在群體關系里采取原則模糊的寫法，就容易產生四權之間發生連接、發生沖撞的情況，就失去一個能夠解決的標準。從這個意義上說，致力于把這三種在當前可能發生一些沖突和矛盾，可能影響社會穩定的群體關系中的權利的連接和碰撞做一些細的分析。

　　第四，物權法體現了擔保手段的突破。擔保手段必須要突破現有的規定，能夠適應國際的商業發展的需求，尤其是需要考慮美國的動產擔保交易法出現以后給世界帶來的作用。這次的擔保法在128條有一個很重要的突破，就是對于經營的團體，不僅可以用現有的還可以用將來的一些原材料、產成品、機器設計等，這是對于現有的擔保制的重大突破，現在能夠作為擔保的都是特定的現有的，而對于將來的一些東西有沒有允許，實際上沒有采納浮動擔保，但是已經把浮動擔保的思想加進去了。這一點是把原有的大陸法的概念和英、美、法制度好的東西充分結合起來，也適應現在包括外國銀行進入中國以后所要求的我們能夠提供擔保手段的多樣化和擔保手段商業化的需求。而且也把應收帳款和基本的東西寫進去了，這是突破適應商業需求和國際接軌的一個重要的方面。

　　第五，這次物權法也有一點很重要，就是對于私權的保障。過去對于私權的保障、防止濫用征收征用有兩大法寶，一個是只有在社會公共利益需要的時候可以補充，一個是在征收征用的時候必須給以合理補償。這兩條原則，第一個需要明細化，什么是社會公共利益需要的？但是對于第二點，什么叫合理補償？寫得更明細、更具體了。在這個意義上說，對于私權的保障用了更具體的手段、更具體的措施，乃至于集體所有的土地里集體成員的權利怎么得到保障，也寫得更加具體了。也就是在集體所有里，集體經濟所有制的成員享有的權利和訴權的保障。

　　江平也對物權法提出了一些意見。他認為，物權法不會再有實施細則，但是物權法里有兩個東西是和行政權利密切相關。在物權法中只能從民法、司法的角度來加以解決，而對于行政權利如何實施在物權法中無法規定。而在物權法中和行政權利密切相關的，而且在行政權利的行使要加以制約和監督的就是兩個東西，一個是不動產登記，不動產登記有很多行政程序，還有征收征用的程序方法都沒有明確。他建議物權法通過以后，要制定不動產登記法和征收征用法，從行政的權利角度，在物權法大的原則下，來看怎么取得行政權力，在不動產登記和征收征用制度更明確，也會取得一些好的作用。(據中國網直播文字整理）