1月12日，中國社會科學院發布2007年世界經濟形勢分析與預測黃皮書。黃皮書提出，中國應該記取當年日本房地產泡沫的教訓，避免重蹈覆轍。北京華遠集團董事長任志強22日晚在他的博客上，公開針對社科院黃皮書進行了反駁，明確表示“中國不可能出現日本式的泡沫”。今天(23日)下午1點左右，新民網就任志強的反駁專訪了社科院黃皮書撰寫房地產部分的作者薛軍。
任志強五點駁斥"以日為鑒"
任志強借大量中日兩國房地產業的數據、資料，總結了五點理由來說明“中國不可能出現日本式的泡沫”。其中的差異包括:中日兩國土地價格形成的增長方式、兩國不同的金融政策、股票市場與土地市場的關系、土地類型與房價的變化差異、以及房價增長與城市人口增長的不同。
"任志強和我是同一個觀點"
薛軍則表示，“從某種角度上來說，任志強和我是同一個觀點，他之所以有這樣的觀點，可能是基于他對日本情況的不了解或他并沒有看過黃皮書的全部內容�！毖娬J為，當前中日房地產行業間最大的相同點是，因土地的稀缺性，市場普遍陷入一種誤區，認為“地價只會升不會跌”。這與80年代日本房地產泡沫現象形成的市場觀點基本一致。但中日房地產行業的不同點則在于政府對待這種觀點的態度不同，而政府的態度不同也導致了兩國不同的政策，不同的政策力度。我國政府從04年起就高度重視起了房地產市場的這種發展趨勢，而日本政府當時輕視了這種趨勢，以致誤判。
對于任志強提出的“中日兩國金融政策的差異”，薛軍表示“也許他是對的”。他認為，日本房地產市場產生泡沫現象是在其穩定經濟增長期，而我國目前還處于高度經濟增長期，從包括歐美等其他發達國家的房地產市場發展歷史來看，也沒有一個國家的房地產行業在其高速經濟增長階段占如此大的比例。
黃皮書作者對房價不作斷言
采訪將至尾聲時，薛軍向新民網坦言，自社科院黃皮書發布后，接到不少媒體的采訪，都希望他能預言中國房價的漲跌，他指出，發布黃皮書的目的并不是要對房地產行業的漲跌進行預測，他只是站在學者的角度對這個行業的發展趨勢進行了分析，給民眾以警示作用，而不是斷言房價究竟是漲還是跌。對于任志強的強駁，薛軍仍然堅持黃皮書中的觀點。他認為日本房地產的泡沫現象已成為歷史，既然是歷史就可以被借鑒，并希望可以對人們有啟示的作用。
(來源：新民網，作者：王弘)
