中新社北京三月五日電 題：何時居者有其屋　怎樣抑制高房價

　　——政協委員為完善居民住房保障體系建言獻策

　　中新社記者 魏晞

　　今天，溫家寶總理在政府工作報告中說，房地產業對發展經濟、改善人民群眾住房條件有著重大作用，必須促進房地產業持續健康發展。但是，面對各地高企的房價，如何實現居者有其屋？參加今年全國兩會的政協委員中，關心這個問題的不在少數。

　　張光瑞：建立“四層次”住房體制

　　全國政協委員、原全國人大常委會預算工作委員會副主任張光瑞認為，應當明確各級政府對中低收入者、特別是低收入居民基本住房需要的保障職責，政府在保障中低收入居民住房基本需要方面有不可推卸的責任。

　　張光瑞主張建立“四層次”住房體制，即：高收入者購買商品房，中等收入者購買經濟適用房，政府為低收入者提供廉租房，對最困難的一部分人由財政出錢減免房租，以此實現人人有房住。他尤其強調，必須加大經濟實用房和廉租房的供應量。

　　郭樹清：市場與政府結合“四兩撥千斤”

　　全國政協經濟界委員、中國建設銀行董事長郭樹清認為，對中低收入居民的住房保障，既需要政府積極作為，又需要市場良好運轉；既需要投入一定數量的公共資源，又需要充分借助各方面的力量。

　　“搞得好，四兩撥千斤；搞不好，就會形成千斤難撥四兩，許多城市在經濟適用房建設和分配上都有深刻的教訓。”

　　郭樹清認為，現存的許多問題并不是市場化造成的，而是市場發育不夠，改革不徹底造成的。例如大戶型、超大戶型住房在新建住房中占比如此之高，就是典型的市場扭曲表現。

　　郭松海：應消除盲目攀比的心理

　　郭松海委員長期研究房地產經濟。他認為，除政府應合理調整住房供給結構外，輿論亦需發揮作用，引導人們樹立理性消費觀。要在社會形成多元住房梯度消費理念，促使人們根據實際收入水平和消費能力來選擇買房或租房，消除盲目攀比的心理。

　　他還建議，取消或降低政府有關部門不合理的涉房收費項目和收費標準。“納稅人購買房產，還要花錢買那些本該由國家提供給納稅人的學校等基礎設施，存在一些不合理之處。”