面對逾40億港元的可期收入，連“小超人”李澤楷也不禁怦然心動。昨天，盈大地產(00432.HK)發布公告稱，公司正與有意買家商討出售“北京盈科中心”權益一事。根據估值，這個位于北京市中心的知名項目市值可達41.03億港元。而自今年初，就有不下三家海外財團洽購該項目的消息傳出。

　　北京盈科中心由4幢大樓及1個購物中心組成，其中包括1幢商住樓，其余基本為寫字樓，主要租戶有IBM、諾基亞及美國大使館等。目前，該綜合項目未售部分總建筑面積為169915.83平方米及861個車位。

　　公告表明，盈大地產已于今年2月29日對北京盈科中心未售部分進行了估值，目前市值可達41.03億港元。盈大地產還表示，盡管出售的價格、時間及其他條款尚未落實，但預期北京盈科中心的凈收購價將在41.03億港元正負5%這一浮動范圍內。

　　而據香港市場消息，今年1月就有不少海外財團就收購北京盈科中心向盈大地產拋出橄欖枝。如新加坡投資機構太平星集團(Pacific Star Group)擬以約5.5億美元購買，另有兩家美資財團也有意提出更高的報價。

　　盈大地產主席李澤楷對此也一副開放性的態度，當時他對外界表示，“公司并無出售北京盈科中心的計劃，但如果報價合理也不排除這種可能性。”如今看來，這項出售計劃很可能成真。有分析師表示，隨著人民幣進一步升值，投資性物業還會水漲船高，外資由此對北京盈科中心更是青睞有加。(記者 李和裕)