由于傳出房地產業已成為第十個將出臺振興規劃的行業，地產股昨日普遍走強，并和金融股一起帶領大盤反彈。分析師認為，房地產業是否被納入振興規劃，目前還有爭議和變數，但地產股普遍業績較好，漲幅不大，投資者可以關注一些龍頭地產股。

　　地產振興有變數

　　上周六，全國人大常委會原副委員長成思危在“國際金融危機與我國的應對措施”報告會上透露，第十大產業振興規劃確定為房地產。成思危說，原來十大振興規劃沒有房地產，但有能源。“能源其實很重要，但能源行業的振興規劃最終改成了房地產，可見中央對這個問題的重視。”

　　但多方消息來源顯示，因涉及敏感的房價問題，房地產業振興規劃爭論一直較大，政府可能最終不會將房地產業納入此次產業振興規劃中。房地產業相關政策可能會選擇單獨的長期發展規劃形式出爐。

　　地產股應聲大漲

　　雖然消息并不確定，但房地產股昨日集體大漲。地產指數大漲5.27%，收出一根中陽線，并在走勢圖上留下一個向上跳空缺口。監控顯示，地產板塊昨日約有15億資金凈流入，是當日流入資金最多的板塊。中國寶安、珠江實業等地產股漲停，萬科A漲4.65%，招商地產漲9.79%。萬科A、同濟科技、保利地產、珠江實業等資金流入明顯。

　　在香港股市上，中資地產股也強勁上漲，并帶動恒生指數反彈3.75%，富力和中國海外漲幅均超過4%。

　　地產股業績不錯

　　統計顯示，在已發布業績預告的26只房地產個股中，有過半個股發布業績預增公告，增幅最大的是沙河股份，預計去年凈利潤同比增長2800%~3100%。

　　政策拐點已出現

　　但業內人士認為，不管房地產業最終是否能成為第十個被振興的行業，但該行業的政策性拐點已出現，政府對房地產行業，已從打壓變成扶持。去年年底對房屋按揭的七折優惠，對二手房交易的松綁，已為房地產業走出寒冬做了鋪墊。據《中國證券報》昨日報道，房地產業長期規劃已由住房和城鄉建設部提交給國家發改委審議，內容涵蓋消化存貨、拓寬投融資渠道、積極推進市場結構調整等，其中提出取消“二套房”限制政策、政府收購小面積存量住房作為保障房源等建議。

　　機構推薦地產股

　　今年以來各大券商機構，重新將房地產板塊列為“推薦”評級。分析人士認為，盡管房地產行業仍處于調整期，房價還面臨著較大的下調壓力，但房地產市場成交量出現恢復性增長，未來利好政策仍可期待。

　　要買就買龍頭股

　　機構們對地產股的投資建議，一般集中在地產龍頭股上，萬科A、保利地產兩只個股幾乎出現在所有機構推薦榜單中。

　　有證券分析師建議投資者重點關注央企旗下的房地產龍頭，如招商局旗下的招商地產、中糧集團旗下的中糧地產、保利集團的保利地產等，這樣的龍頭公司往往有較高的安全邊際，抵抗行業風險能力強。(譚杰)

　　股票代碼 股票簡稱 業績預告

　　000014 沙河股份 預計2008年凈利潤5500萬元~6000萬元，同比增長3100%

　　000502 綠景地產 預計2008年凈利潤與上年同期相比增長1150%~1250%

　　000628 *ST高新 預計2008年度凈利潤為1000萬元~1300萬元，同比增長104.79%

　　002146 榮盛發展 預計2008年度凈利潤約37000萬元，同比增長20%~40%

　　000671 陽光發展 預計2008年度凈利潤較上年度披露數據增長200%~250%

　　600139 ST綿高 預計2008年度全年凈利潤比上年同期增長140%以上

　　600266 北京城建 預計2008年度凈利潤與上年同期相比增長50%以上

　　600322 天房發展 預計2008年度實現的凈利潤與上年同期相比增長100%以上

　　600555 九龍山 預計2008年度累計凈利潤為盈利

　　600634 海鳥發展 預計2008年凈利潤扭虧為盈

　　600648 外高橋 預計2008年度實現的凈利潤較2007年度增長50%以上

　　600665 天地源 預計2008年度凈利潤與上年同期相比上升50%~60%

　　600732 上海新梅 預計2008年度累計凈利潤與上年同期相比增長500%~1000%

　　機構推薦的房地產股

　　機構 推薦股票

　　東方證券 招商地產 保利地產

　　金地集團 萬科A 華發股份

　　華泰證券 萬科A 金地集團

　　保利地產 濱江集團

　　中銀國際 保利地產 萬科A 金融街

　　大通證券 萬科A 保利地產 招商地產

　　申銀萬國 萬科A 保利地產

　　蘇寧環球 招商地產

　　渤海證券 萬科A 保利地產

　　民族證券 保利地產 大龍地產 萬科A

　　安信證券 萬科A 招商地產

　　金融街 保利地產 陸家嘴