王先生，32歲，某報社工作，月收入5500元；王太太，28歲，某銀行職工，月收入4500元。目前無住房，與父母同住，月生活支出約4000元。每年旅游消費1萬元。夫妻雙方月繳保費各500元，為20年期定期壽險。單位均繳“三險一金”。有存款20萬元，全部為活期儲蓄。二人剛剛結(jié)婚不久，打算在兩年后要個孩子，三年后孩子滿周歲買房子。雙方父母有穩(wěn)定的養(yǎng)老金保障，身體都很好，沒有太多負(fù)擔(dān)。

　　家庭財務(wù)狀況分析

　　王先生家庭月均收入為1萬元，年度贏余達(dá)6萬元，家庭無負(fù)債，財務(wù)狀況還是不錯的。但是資產(chǎn)的收益性不高，資產(chǎn)都分布在低收益的存款上；同時，目前的資產(chǎn)配置過于單一，資產(chǎn)配置只有存款。而且，雖然目前是兩人世界，但在未來的幾年里家庭負(fù)擔(dān)將會非常重，按照兩年后生小孩、三年后買房子的計劃，在不久的將來面臨著小孩的撫養(yǎng)費和教育金籌備及房貸的沉重負(fù)擔(dān)，有必要早做規(guī)劃。

　　緊急預(yù)備金規(guī)劃

　　緊急預(yù)備金的額度應(yīng)考慮到突發(fā)的意外支出，考慮到王先生夫妻雙方工作相對穩(wěn)定，以準(zhǔn)備3個月的固定支出總額為標(biāo)準(zhǔn)。雖然家庭目前月支出5000元，但不久的將來面臨生育費用和月供房貸，建議另準(zhǔn)備每月2000元的超額支出，共建立家庭緊急備用金：7000×3=21000元。一萬元存銀行活期保持其流動性，其余購買貨幣市場基金或流動性強的人民幣理財產(chǎn)品，在保持流動性、安全性的前提下兼顧資產(chǎn)收益性。

　　購房規(guī)劃

　　王先生家庭計劃3年后購房，如果購買75萬元左右的房子，則需要首付30%約為23萬元，余款52萬元做20年按揭，以當(dāng)前貸款利率來看，月供約需3676元。根據(jù)王先生家庭的財務(wù)狀況，3年后年收入結(jié)余新增19.4萬元，年收入達(dá)到了13.9萬元/年。可將前3年的結(jié)余投資累計值加上已有生息資產(chǎn)20萬元，作為首付款和裝修費用。

　　子女養(yǎng)育和教育金規(guī)劃

　　兩年后小孩的生育費用建議從家庭緊急備用金中提取。另外，小孩的養(yǎng)育和教育費用必須早做準(zhǔn)備。假設(shè)學(xué)費成長率為3%，小孩上大學(xué)之前接受公立學(xué)校教育，且大學(xué)和研究生每年花費1萬元的保守估計，一個孩子的教育費用現(xiàn)值至少需要11萬元。以5%的預(yù)期投資報酬率來計算，年儲蓄須達(dá)到7886元(月儲蓄681元)。教育費用是一個長期支出，尤其是高等教育費用比較高，不過考慮到準(zhǔn)備時間比較長，可以做一些期限相對較長、收益相對較高的投資，提高資金回報率。

　　保險規(guī)劃

　　保險規(guī)劃的基本目標(biāo)是要保障收入來源者一方出現(xiàn)意外情況的話，家庭可以迅速恢復(fù)或維持原有的經(jīng)濟(jì)生活水準(zhǔn)，家庭的現(xiàn)金流不至于中斷。夫婦倆現(xiàn)有定期壽險各20萬元。考慮王先生工作常常外出，建議投保意外險10萬元，根據(jù)身體狀況可考慮再投保重大疾病險和醫(yī)療補充保險。而王太太工作穩(wěn)定，所在單位醫(yī)療保險等福利健全，考慮到兩年后小孩出生生活費用將大大增加，現(xiàn)投保險種和保額可不做調(diào)整。

　　退休規(guī)劃

　　王先生夫婦計劃25年后退休，并且希望在退休后30年內(nèi)保證每個月有現(xiàn)值4000元的家庭支出，每年安排一次旅游計劃，過上中等以上水平的晚年生活。假設(shè)通漲率為2%，退休后投資報酬率為4%，現(xiàn)值為4000元的月支出相當(dāng)于25年后的6562元。預(yù)計退休后雙方可領(lǐng)取養(yǎng)老金共4000元左右，退休金缺口為2592元。考慮到通貨膨脹因素，退休后的實質(zhì)投資報酬率僅為2%。因此，要保證30年的退休生活衣食小康，到退休時須準(zhǔn)備70萬元的退休金。依照5.2%的預(yù)期投資報酬率、22年投資期來看，月投資須1426元。考慮到退休規(guī)劃的長期性，也具有較大的彈性，可做長期投資打算，投資風(fēng)險和收益相對較高的產(chǎn)品。

　　投資規(guī)劃

　　分析王先生家庭財務(wù)狀況時發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有家庭資產(chǎn)的配置過于集中單一，而且收益性不高。存款收益目前平均為2%左右，為了達(dá)到以上家庭理財目標(biāo)，有必要對投資組合進(jìn)行調(diào)整。

　　根據(jù)對王先生夫婦兩人風(fēng)險能力和風(fēng)險偏好的測評，結(jié)果表明他們具有中等偏上的風(fēng)險承受能力，風(fēng)險偏好中等。因此，可對當(dāng)前資產(chǎn)和未來的積蓄進(jìn)行重新安排，以期達(dá)到較高預(yù)期報酬。根據(jù)風(fēng)險屬性的測評結(jié)果和家庭理財目標(biāo)的規(guī)劃，建議可對資產(chǎn)進(jìn)行以下比例的配置：活期存款5%，人民幣理財產(chǎn)品或貨幣基金10%，債券型基金25%，配置型基金30%，股票型基金30%。

　　（來源：房地產(chǎn)時報 作者：吳影影 薛勝）