近日，中國人民銀行上海總部印發《上海市信貸投向指引(2008年修訂)》，旨在落實從緊貨幣政策，加強和改進宏觀調控。《指引》明確了2008年上海市信貸工作的總體要求，即：圍繞科學發展和社會和諧，圍繞加強和改進宏觀調控，圍繞從緊的貨幣政策，合理把握信貸投放總量和節奏，發揮信貸政策的結構調整功能，加大信貸產品創新力度，支持上海經濟又好又快發展。

　　在房地產信貸方面，《指引》要求各金融機構既要準確把握住房保障體系建設目標，主動調整產品結構和創新方向，滿足廉租房、經濟適用房，中低價位、中小套型普通商品房，土地節約型、節能環保型住宅的開發建設和消費需求，又要認真落實近期商業性房地產信貸的調控精神，規范發展開發貸款、個人住房貸款和土地貸款。

　　《指引》要求關注開發貸款增長情況，關注中小房企資金鏈的壓力，關注土地貸款與節約集約利用土地國策的銜接，嚴格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序的房地產開發企業的貸款，嚴格按規定把握二套房貸款的首付和利率政策。

　　據了解，今年印發的該《指引》是自2003年以來的第六份指引，在架構上延續了2007年版的風格，把信貸投向細分為四色(“藍、綠、黃、紅”四種顏色)十四類，并梳理附列了23份調控文件的目錄。

　　藍色是信貸投向傾斜類，列出需要傾斜的經濟社會薄弱環節和戰略產業，包括農業生產、助業助學、新型產業三方面。綠色是信貸投向支持類，列出需要積極支持的領域，包括長三角一體化、高新技術產業、中小企業、消費信貸和重大項目建設等五個方面。黃色是信貸投向審慎類，列出需要采取審慎態度，堅持信貸原則，加強貸款風險管理的若干行業或領域。紅色是信貸投向限制和禁止類，包括根據國家法律法規及產業調整政策，需要加以限制和禁止的若干行業或領域。

　　央行上海總部將借助醒目的“四色”分級，引導信貸資金向“藍色”、“綠色”類行業和企業靠攏，向“紅色”類行業和企業亮出紅牌，從而提高金融系統對信貸投向、投放力度和節奏的把握能力，引導信貸資金緊密跟蹤產業政策，推進產業結構優化升級。

　　此外，在“紅色”信貸投向限制和禁止類中，《指引》強調要限制對“高耗能、高污染、產能過剩”行業的信貸投放，限制對外資投資房地產領域的信貸投放，禁止違反法律法規和國家政策發放貸款。(記者 郝勻嘉)

　　新聞鏈接 萬科4月銷售環比下降

　　萬科A(000002，SZ)今天公布了今年4月份銷售及近期新增項目的情況簡報，報告顯示，公司今年4月份實現銷售面積48.2萬平方米，銷售金額43.2億元，分別比去年同期增長了39.3%和73.5%。然而，公司的三月份數據顯示，公司3月份實現銷售面積和銷售金額分別為71.9萬平方米和66.8億元，環比3月，銷售面積和銷售金額分別減少了23.7萬平方米和23.4億元。 (實習記者 王清海)