盡管房地產行業整體上仍然處于行業寒冬，但據上市公司最新披露的年報顯示，地產類上市公司仍然受到部分基金的青睞。但與此同時，也有相當部分滬市基金經理抱團表示，近一兩年會盡力回避地產板塊，直至該行業走出谷底。

　　部分基金對地產股青睞有加的情況從萬科最新公布的2008年年報中可見一斑。據萬科年報顯示，截至去年年底，共計有約84只基金持有萬科20.05億股，占流通比為21.32%。除了萬科以外，其他地產股如深振業、中國寶安、泛海建設、華業地產、金地集團等個股也成為基金去年底基金超配的對象。其中以渝開發為例，截至去年年底，僅華夏藍籌核心就持有該股256.66萬股，占流通比為2.14%，比三季報時增倉26.66萬股。對于這些基金超配地產股的原因，深圳一基金經理表示，地產股整體來說目前估值比較合理，隨著近期深圳等城市房地產市場交易量的增加，地產股仍然具有投資空間。

　　與此同時，記者調查發現，仍然有相當多的基金經理認為，地產股未來的走勢并不看好。記者發現一個有趣的現象，看好地產股的基金大都聚集在南方，以博時、易方達、融通等為首；而看空地產股的基金則大都聚集在上海。看來，基金經理的地區差異也體現在了選股思路上。

　　盡管南北基金經理對地產股的后市走向出現了明顯的分歧，但興業全球基金投資總監王曉明昨日在接受記者采訪時卻指出，越是經濟低谷時越是選股的好時機。曉明建議投資者此時選股應該把握以下兩個方面：首先，應該尋找那些能夠提供足夠的防御性和安全邊際的、有機增長能力強的公司；其次，挖掘那些能成為下一次經濟高漲期的領頭羊，一旦經濟好轉時，這些公司就會應運而生或率先復蘇。(記者 丁珺)