樓市持續低迷，我市別墅價格去年以來一路走低；別墅周邊的高校大學生聞風而動，紛紛以低廉租金入住“富人區”。

　　昨日，記者在湯遜湖畔梅南山居別墅區，采訪到手提被褥、行李的武漢科技大學中南分校公共管理系大二學生小陳。

　　小陳說，他租的別墅在半山腰，臨湖。這幢別墅有十多個房間，每個房間有衛生間、熱水器、電視、空調、寬帶、床柜家具，月租金280元—400元不等，已有4個房間租出，都是學生租的，他租的房間月租金280元。

　　小陳告訴記者，房東是一位40多歲的大學教師。平日，房東住魯巷那邊的房子，收租金時才過來。

　　聽說70號別墅還有空房，記者前往打探。業主李先生開門，帶記者走進一樓一房間，房內設施與小陳介紹無異，透過大落地窗還可以看到浩渺的湯遜湖湖面。

　　李先生稱，春節后大學生紛紛來租房，只剩下這一間了，月租金300元。他說，他回別墅住得少，但每年4000多元的物業管理費必須交；現在想賣吧，又不容易出手，只好以租代“養”。

　　前來別墅區租房的武科大中南分校市場營銷專業兩名大二女生告訴記者，“梅南山居”對面的湯遜湖山莊別墅精裝修，住了更多學生。

　　“梅南山居”售樓部工作人員介紹，2003年該小區別墅開盤，業主多為投資買別墅，常住的少。少數業主來此過周末，八成以上別墅閑置，多出租給附近的大學生。目前剩下3套別墅待售，價格已從去年的1萬多元/平方米降到現在的7500元/平方米。

　　在武科大中南分校第三食堂、學生宿舍樓前的電線桿和宣傳欄上，記者看到不少別墅招租廣告，上面留了手機、座機聯系方式，寫有房間月租金等信息。

　　市國土房產局負責人一周前介紹，武漢別墅市場去年9月成交均價達到8500元/平方米，其后一路下跌。(記者萬建輝）