濟南房產中介呈冰火兩重天 一邊歇業一邊納才

　　“這個月的成交比上個月好不到哪里去，我這個月才成交了一單，整個店也就成交了三五套 。”一家品牌中介的資深經紀人蔡先生告訴記者。目前，很多規模較小的中介店面干脆選擇了關門或者裁員等措施歇業避險，而一些運作成熟的直營店或者加盟品牌卻選擇在此時招賢納才 ，擴大經營規模。濟南中介行業出現了“冰火兩重天”的局面。

　　從4月起，濟南二手房的交易量就在不斷下滑，目前各銀行關于二套房的認定細則已經更加明確，對本身就處于冰點的二手房交易更是雪上加霜。據統計，截止到6月20日，6月前三周濟南的二手房成交量僅為830余套。而5月，濟南二手房成交量為1500多套，4月份成交量有2700多套，二手房交易量幾乎是連續三月被“腰斬”。“最關鍵的是現在市場的低迷會持續多久，讓很多購房者甚至是業內的從業者都無法判斷。”一中介負責人表示。

　　由于連續三個月成交量的大幅下滑，各中介的業務量也銳減。“現在一個月成交三五套，再加上稍有增長的租賃單，幾乎剛剛勉強能維持一個店的正常運轉，那些小一點的中介公司估計這幾個月連維持收支平衡都很難，這幾個月‘零成交’已經不足為奇了。”近日省城一品牌直營中介負責人告訴記者。

　　記者采訪中了解到，在5月份已經有部分中介處于半歇業狀態，進入6月份很多中介的門上就貼上了“ 暫停營業”或者“轉租”的通知。據了解，處于關門歇業的門店大多是剛入行的單體店或者部分加盟店，這部分店受市場風險的沖擊是最大的。

　　而在省城濟南一些較具規模的直營店或者加盟品牌，記者看到的又是另一番局面。像百居安房產、藍泰地產、聚隆房產、21世紀不動產等一些知名的直營和加盟中介，招納人才和考察開店的工作卻一直沒有停歇。百居安在5月就按計劃新開了一家直營店，而公司每周的常態培訓和人才的招聘儲備也沒有因為市場的低迷中斷過，更沒有出現裁員壓縮成本來規避市場風險。而其他幾家中介的負責人也表示最近有新開店的計劃。

　　一些品牌中介負責人在接受記者采訪時表示，一個成熟的企業首先要有靈活應對市場風險的能力和機制，不能說市場形式好就開店，市場低迷就關店或者停滯不前。市場總是會變化，會有風險，企業就要有應對風險的預案，在市場低迷的時候，可以通過人才培訓增強團隊實力、開辟新的利潤增長點，同時也是有實力的公司完成“攻城略地”的好機遇。