廣東公共租賃住房政策年內或出臺

　　昨天，省人大開展調研保障性住房建設情況調研。省住房城鄉建設廳副廳長陳英松表示，廣東要大力推公共租賃住房，爭取年內盡快出臺發展公共租賃住房的實施意見，解決中等偏低收入的住房。

　　三舊改造騰出地塊

　　優先用于保障住房

　　調研組第一站到肇慶市建恒花園。該小區已部分完工，肇慶市政府通過公開招標的方式購買了當中的500套約3萬平方米住房用作保障性住房。對廉租住房和政策性租賃住房，政府按中標價全額支付，對經濟適用房，政府按中標價每平方米補助800元，居民實際購買1650元。

　　肇慶市副市長鄭劍戈在匯報時說，保障性住房在城區選址困難，有提出郊區大片建，但那樣太遠生活成本更高，就業更加難。我們在三舊改造中采用政府委托開發商配建，在規劃時就拿出幾棟做保障性住房，成本價回購。省人大常委會副主任陳小川說，要鼓勵這種做法，“不要把貧窮的人都聚到一起”！

　　省國土資源廳相關負責人日前在向省人大專題匯報時表示，要求利用“三舊”改造有利時機，增加保障性住房用地來源。各市、縣要將“三舊”改造騰出的地塊、政府收回的閑置用地、盤活的存量土地優先納入政府住房用地儲備，優先用于廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房建設，確保保障性住房用地供應計劃的實施，確保建成的保障性住房交通和生活方便，適合中低收入人群居住。

　　大力推公共租賃房

　　經適房視情況而建

　　“都是賣1000多元，經適房建設目標任務完成不了，怎么辦？”肇慶市相關部門提出一個現實問題：山區縣經濟適用房與普通步梯商品房價格相差不大，低收入住房困難家庭購買需求不大，當地縣政府只有暫緩建設經適房。

　　此外，符合購買經適房條件的家庭，屬于城鎮中低收入家庭，經濟收入來源差，且部分購買人年齡已過60周歲，基本上需辦理購房按揭貸款。可是，商業銀行認為該部分家庭還款能力差不愿放貸，且要建設單位提供擔保，目前經適房由政府主導建設，按規定政府部門不能提供擔保，影響該部分家庭購買能力。他們提出，金融系統可否簡化放寬對個人購買經適房貸款的政策？

　　省住房城鄉建設廳副廳長陳英松表示，在保障廉租房建設同時，今年要強化加大公共租賃住房建設，至于經適房在房價過高、供應結構矛盾突出的地方可以適當建，也不宜大量建，在價差非常小的地區政府就不一定建，各地可根據實際情況決定。

　　他還透露，廣東正爭取年內盡快出臺《發展公共租賃住房的實施意見》，解決中等偏低收入、“兩頭不靠”人群的住房。該意見已出草稿，7月底將完成征求意見。“國家規定公共租賃住房建筑面積在60平方米以下，廣東要吸引、留住人才，要看能否突破面積大些”。記者余穎報道