開發商變相捂盤惜售 滬七成新盤未如期開售

　　盛夏來臨，樓市開盤量卻進入“寒冬”。據搜房網房源中心日前統計，原定于6月開盤的61個樓盤中，僅有20個樓盤如期開盤，近七成新盤未能如期開售。而截至6月22日，7月開盤量也大幅減少，7月預計開盤量僅有31個，環比6月開盤量下降幅度達51%。

　　搜房網分析師陸一萍表示，在新政出臺后，開發商紛紛選擇延遲開盤，在等待上海細則出臺。與此同時，購房者的觀望氣氛也日趨濃重，根據搜房網6月最新的調查顯示，有九成的剛性需求者上半年未出手購房，這進一步促成了開發商的觀望心態。

　　業內人士指出，在房產稅等市場傳言鋪天蓋地襲來之際，7月供應開始走向“平衡”，未出現供應結構一邊倒趨勢。在細則未出的樓市敏感期，開發商摒棄五六月的兩種供應極端，轉而采取較為平和的供應策略。

　　而中房信集團分析師薛建雄則一針見血地指出，不排除有部分開發商延遲開盤是因為不愿降價，而選擇打擦邊球，制造或尋找一些理由，變相地“捂盤惜售”，想等到行情回暖時再出售，目的是為了少降一點。