北京33新樓盤下月將放量入市 房價或實質性下降

　　在資金和業(yè)績重壓之下的開發(fā)商選擇抓緊入市。記者昨天在地產(chǎn)門戶網(wǎng)站了解到，在經(jīng)歷了5、6月新盤入市的低谷后，下月北京新盤將放量入市。

　　初步統(tǒng)計顯示，北京有33個項目計劃在下月開盤入市，多數(shù)項目暫未確定具體開盤時間。下月開盤項目和本月明顯不同的是，預計有10個純新項目選擇下月入市。相關數(shù)據(jù)顯示，在6月中上旬新開盤的項目中，有6個是純新盤，而5月份只有1個純新盤。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，從4月17日“國十條”出臺以來，北京有45個商品房項目獲得預售許可證，但截至6月28日，簽約率僅為26.1%，這和去年動輒“日光”的銷售狀況形成鮮明對比。

　　對于下月入市的項目來說，目前的市場環(huán)境將是一大挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)上市公司迫于業(yè)績壓力加快了入市步伐。在市場觀望氣氛濃重的環(huán)境下，如果此時不抓緊機會入市，到今年四季度時壓力將更大。

　　已經(jīng)有不少房地產(chǎn)龍頭企業(yè)釋放價格松動信號。某房地產(chǎn)龍頭企業(yè)北京區(qū)的負責人近日表示，下月開盤的北京長陽項目的開盤價將比預期調低很多，“現(xiàn)在我們的銷售員正夜以繼日地跟客戶進行一對一交流，尋找客戶能夠接受的價格”。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表示，綜合考察以往房地產(chǎn)調控的價格走向路徑，市場價格下降的重要節(jié)點標志包括：政府調控價格的決心已經(jīng)清晰地傳遞給市場、多個品牌開發(fā)商的降價發(fā)揮示范作用。李文杰表示，在市場經(jīng)過兩個多月對政策消化和解讀后，預計未來將有更多開發(fā)商加入到打折促銷的行列中，房價下降幅度將更為明顯，房價將在下月開始出現(xiàn)實質性下降。(北京晨報 邢飛）