上半年通州92個(gè)樓盤(pán)價(jià)量暴漲暴跌

　　在過(guò)去的半年間，通州在售新房的價(jià)格由去年年底的均價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米左右飆漲至如今的2.3萬(wàn)元/平方米，通州的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了前所未有的“被上漲”。然而，經(jīng)歷了史上最嚴(yán)厲宏觀調(diào)控之后，通州正應(yīng)了那句“漲得快跌得才狠”。

　　二手機(jī)構(gòu)根據(jù)今年年中二手樓盤(pán)排行十大榜單結(jié)果分析，在通州大約有37%左右即92個(gè)樓盤(pán)上半年經(jīng)歷了價(jià)量沖高到急跌的過(guò)程，這些樓盤(pán)成交1255套占總成交量的45%左右。

　　位于武夷的潞潮嘉苑，年初成交量較少，4月份的月成交量激增為年初月成交量的3倍有余，新政后成交量下滑40%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在通州大約有20%即50個(gè)左右與潞潮嘉苑類似的樓盤(pán)。位于通州北苑的雅麗世居2月份的成交量比1月份下降40%，3月份成交量增至2月份的6倍。新政后，這些高位投資的投資客由于恐慌情緒嚴(yán)重，低位拋售，成交量下滑35%左右，造成了這些樓盤(pán)的暴漲暴跌。在通州大約有30%左右即72個(gè)樓盤(pán)與雅麗世居情況相若。

　　不僅在成交量上，通州這些樓盤(pán)出現(xiàn)了暴漲暴跌，在價(jià)格上，通州這些樓盤(pán)更是經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)。數(shù)據(jù)顯示，在通州大約有30%即74個(gè)樓盤(pán)價(jià)格3個(gè)月漲幅超過(guò)50%，上半年，這些樓盤(pán)成交量占總成交量的55%，即1500套左右。然而，像華龍小區(qū)、群芳一園、通典銘居等小區(qū)卻經(jīng)歷了20%左右的跌幅，但跌幅依舊不及這些樓盤(pán)動(dòng)輒達(dá)50%甚至80%的漲幅。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張?jiān)抡J(rèn)為，這些樓盤(pán)在房?jī)r(jià)上行階段價(jià)量齊升，新政后，雖然價(jià)格也有回落，由于屬于高檔樓盤(pán)，或者處于地鐵沿線，交通便利，周邊配套較為完善等原因抗跌性較好，所以呈現(xiàn)易漲難跌的趨勢(shì)。(記者 王營(yíng))