青島最大保障房項目開工 每平米售3933元

　　6月30日，作為本市最大的保障性住房項目——洛陽路片區一期正式開工建設，青島市副市長胡紹軍參加了開工儀式。據介紹，該項目3000多套住房全部為保障性住房，大部分面向全市居民，同時洛陽路片區二期計劃今年下半年也要開工，2012年竣工后，洛陽路片區將提供近6000套保障性住房，與即將于今年10月交付使用的康居公寓構成島城最大的保障性住房片區。

　　老廠房后年變保障房

　　6月30日上午10時30許，本市最大的保障性住房項目——洛陽路片區一期正式開工建設。該項目位于洛陽路以南、周口路以東、康居公寓項目以北，規劃占地5.3公頃，規劃建筑總面積24.33萬平方米，住宅規劃建筑面積19.15萬平方米，其中廉租住房2.51萬平方米，502套，經濟適用住房16.64萬平方米，2653套。

　　“這是全市最大的一個保障性住房項目，計劃2012年5月份竣工。”據負責承建此項目的青島濱海房地產開發有限公司負責人陳先生介紹，洛陽路片區以前是15個老廠，廠房大多有五六十年的歷史了，已經破敗不堪，因此決定對其進行改造，建一處集中保障性住房項目，建成后大部分房源面向全市，一部分廉租住房主要針對四方區。

　　記者了解到，該項目房屋戶型大多集中在30至65平方米，還有一部分75平方米的，也就是以套一、套二為主，其中經濟適用房主要為65平方米和75平方米左右。

　　經適房每平米售3933元

　　建好后這些經濟適用房的售價是多少呢？記者從市住房保障中心了解到，根據青島市的規定，洛陽路片區的經濟適用房售價為每平方米3933元，“這一價格三年內不會變，既是現在的價格，也是建成后的價格。”市住房保障中心副主任劉巍琪表示。

　　記者采訪了解到，洛陽路片區公共配套、商業服務規劃建筑面積1.83萬平方米，其中包括一所有30個班的小學，2所有9個班的幼兒園，解決孩子們的上學問題。此外小區內還將配建物業管理、社區服務、治安聯防站、文化活動、社區康樂、社區衛生服務中心以及停車場等社區公共服務設施，“建好后這邊就會成為一個綜合性的社區。”

　　據介紹，洛陽路片區保障性住房共分為兩期開建，總投資為20億元，二期工程計劃下半年9月份或者10月份開工，兩期工程計劃都在2012年完工，“整個洛陽路片區一共有近6000套保障性住房。”四方區相關負責人表示，2010年，四方區共承擔保障性住房建設任務2178套，包括廉租住房建設任務898套、經濟適用住房建設任務1280套。

　　13個保障房項目全開工

　　記者在采訪中了解到，今年青島保障性房源配建項目已經全部落實，共推出13個保障性住房項目，總共8000余套房源，廉租房大約3000套，經濟適用房大約5000套。

　　其中洛陽路片區項目是本市今年13個保障性住房項目中最大的一處，“今天還有幾個保障性住房項目同時開工，這樣今年全市13個保障性住房項目全部開工。”市住房保障中心工作人員表示。

　　-探訪

　　康居公寓10月份啟用

　　記者在現場注意到，洛陽路片區緊挨著2008年開工建設的保障性住房項目——康居公寓，規劃占地6公頃 ，規劃地上總建筑面積 11.82萬平方米，其中廉租住房9.9萬平方米 ，1972戶。

　　記者走進康居公寓施工現場看到，主體已經全部完工，內外墻體的粉刷也都基本完成，只剩下安裝門窗等工作了，“這個項目是2008年12月份開工建設的，全部是廉租房，計劃今年10月份交付使用，屆時洛陽路片區建好后將與康居公寓項目成為青島市乃至全國保障性住房項目的示范小區。”

　　四方區相關負責人告訴記者，康居公寓規劃商業網點1.02萬平方米，社區服務及市政公用設施3000平方米，并設有一個18班的小學。同時還利用地勢高差設計了一個面積為3439平方米的半地下民生農貿市場。 (記者 高亮)