河北樓盤北京房展受青睞 擠出效應利好河北樓市

　　剛剛落幕的2010北京夏季房展，河北樓盤搶盡風頭。

　　6月24日至6月27日，第二屆中國國際休閑度假地產博覽會暨2010北京夏季房地產展示交易會在北京中國國際貿易中心展覽大廳隆重舉行。

　　據了解，參展本屆房展會的項目中近八成為外地項目，且多為外地休閑度假地產項目。而來自我省秦皇島、張家口、廊坊、石家莊、保定等重點城市的8個樓盤首次亮相北京房展，就受到廣泛關注。

　　-現場：

　　河北樓盤北京房展受青睞

　　與北京項目門前冷落形成鮮明反差的是，本屆展會外地項目意向成交14.5億元，與去年相比增長了65%。其中，萬元以下的北京周邊項目受到北京人熱捧。“不受新政限制與均價萬元以下的價格優勢，成為京城周邊項目的主要競爭力。”業內人士認為，剛剛落幕的2010北京夏季房展，河北樓盤搶盡風頭。

　　據了解，參展本屆房展會的項目中近八成為外地項目，且多為外地休閑度假地產項目。其中，河北省參展的8個樓盤，備受青睞。這些樓盤分別為：石家莊的金世界、白洋淀的悅榕泉、張家口的湯INN、北戴河的森林逸城、香河的亞太城、北戴河的戴河新城、懷來的波爾多莊園、承德的御景灣。

　　為更加突出河北優質樓盤特色，本屆房展會上，河北省住宅與房地產業協會、河北省不動產商會籌備組、燕趙都市報以及新浪房產網共同組成河北組委會，集結河北優質地產項目參展。

　　在此次北京房展上，活動組委會還通過舉辦以河北項目為中心的論壇活動深度對話河北地產市場，讓北京居民更加直接、深入地了解河北發展狀況、地產開發情況、市政建設規劃，全面解讀河北各地區特色優勢與未來投資價值。

　　-分析：

　　“擠出效應”利好河北樓市

　　“河北省歡迎北京的購房者，河北和北京之間有縱橫交織的高速公路網以及正在修建的高速鐵路，交通十分方便，我們三年大變樣的工作也改善了城市環境和基礎設施建設。”河北省住宅與房地產業協會會長張鳳珠在此次房展上表示，河北有優質的景觀資源，能滿足北京居民的自住和第二居所、休閑度假商業地產的投資置業需求，河北將憑借自身的城市魅力，優惠的置業政策等特色，成為北京人異地購房的新選擇。

　　業內人士認為，近年來北京房價節節攀升，也使樓市產生“擠出效應”，這大大激發了京津冀1小時生活圈范圍內的地產市場熱情，河北作為環繞首都的近京地區，將成為北京人異地購房的新選擇。同時，河北優質房地產項目進入北京樓市還能夠有效緩解京城住房緊張和房價高漲的現狀。

　　“河北省環京津城市集群已進入快速發展階段。”張鳳珠會長說，憑借獨有的區位優勢，便捷的交通網絡，豐富的旅游資源，“三年大變樣”后更加宜居的城市魅力，醫保、勞保與公積金等政策的拓寬等都將為異地置業提供便捷。

　　-提醒：

　　別讓河北樓市出現炒作現象

　　我省房地產業內人士不無擔憂地說，無疑，河北樓盤亮相北京房展，加之《京津冀都市圈區域規劃》的藍圖，將成為推動河北樓市發展的新動力。

　　“近年來河北房地產市場總體保持平穩健康的發展態勢。”張鳳珠會長說，我省樓市投資增速高于京津、土地供應充裕、開竣工量大、銷售增長快而房價較穩定的勢頭，還將在一段時間內持續；而房企今后開發項目時，將著力在提高品質、改善住房結構及居住環境上下功夫。

　　對于京津冀都市圈規劃，張鳳珠會長再三強調，“現在《京津冀都市圈區域規劃》還僅僅是一個藍圖，并沒有正式出臺，所以大家不要對這個消息抱有太強烈的投機心態，不要使河北省的房地產出現炒作現象。尤其要汲取海南樓市的教訓。”(記者高利鋒 實習生張宏磊)