金地集團高管集體買入自家股票

　　記者瀏覽上交所有關(guān)數(shù)據(jù)時關(guān)注到，包括董事長凌克在內(nèi)的金地集團(600383)多名高管正在買入公司股票。公司董秘徐家俊證實了高管集體買股一事。

　　徐家俊表示，公司近期個別高管變動，市場有些擔(dān)心情緒。為了穩(wěn)定投資者對公司后續(xù)發(fā)展的信心，公司管理層經(jīng)商議，一致采取了這一行動。他還表示，所有高管均承諾，買入的股票6個月內(nèi)不會賣出。

　　記者隨后就此事采訪了國泰君安證券房地產(chǎn)首席分析師孫建平。孫建平表示，金地集團近幾年成長非常快、行業(yè)地位顯著提升是有目共睹的。但公司高管在二級市場買入股票還是第一次，加上此前公司一直在主推的管理層股權(quán)激勵，這些舉措充分反映出管理層對公司發(fā)展前景的信心，顯示出管理層十分看好公司的中長期價值，也從側(cè)面反映出管理層普遍認(rèn)為目前公司股價被低估。孫建平表示，對于二級市場中長期投資者來說，這次高管增持有很重要的投資參考意義。

　　據(jù)悉，金地董事長凌克已經(jīng)購入公司股票13萬股，“我本人之前從來不炒股，昨天剛?cè)ラ_的戶，第一次買股票就是買金地的股票，現(xiàn)在成了金地集團的股東，我感到很榮幸。”凌克幽默地對記者表示。他還說： “在當(dāng)前資本市場和房地產(chǎn)市場都較為低迷的情況下，我們這么做主要是為了向市場傳遞管理層對于公司的經(jīng)營情況和未來發(fā)展都充滿了信心。雖然受到宏觀調(diào)控的影響，但管理層對于完成今年的業(yè)績目標(biāo)還是充滿信心的。”

　　公司董事、高級副總裁黃俊燦也買入了10萬股，黃俊燦說，“雖然這是公司管理層的一致行動，更主要的目的是為了彰顯對公司的堅定信心，但從一個普通投資者的角度來看，我的確也認(rèn)為現(xiàn)在是投資金地股票的難得機會。”

　　公開資料顯示，金地集團一季度末公司賬面現(xiàn)金86億元，期末公司有息負(fù)債率為29%，處于較低水平，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債51.4億元，一年內(nèi)到期的有息負(fù)債現(xiàn)金比為0.6，財務(wù)結(jié)構(gòu)處于良好的安全邊際水平內(nèi)。華泰聯(lián)合證券分析師認(rèn)為，以金地目前的財務(wù)狀況，并不存在較大的資金周轉(zhuǎn)壓力。

　　對于高管變動，徐家俊也坦言，高管變動短期內(nèi)確實會讓投資者對公司有些擔(dān)心，但對于一個擁有標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)運作流程和現(xiàn)代化企業(yè)管理制度的成熟公司而言，穩(wěn)定增長的經(jīng)營業(yè)績更主要依靠公司持續(xù)創(chuàng)新的管理體制、戰(zhàn)略規(guī)劃以及團隊協(xié)作能力，目前個別高管的變動對公司不會有大的影響。

　　當(dāng)記者詢問公司管理層是否會進一步增持股票時，徐家俊表示，不排除這一可能性。

　　另外，從年初已停止拿地的金地集團近日再度出手，接連獲取位于煙臺和珠海的兩幅土地。根據(jù)公告，金地集團通過股權(quán)合作的方式，分別獲取了煙臺市中農(nóng)大和珠海市香洲梅華北項目51%的股權(quán)，兩塊土地的建筑面積分別為13.26萬和10.85萬平方米，且均為商住用地，其中煙臺項目的商業(yè)公建部分占到了4.5萬平方米。

　　徐家俊表示，此次入駐煙臺，是公司整體區(qū)域發(fā)展特別是環(huán)渤海區(qū)域戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步。金地一直希望將山東半島城市群納入到公司的環(huán)渤海版圖中來。

　　金地在此刻逆勢拿地，是否具有較高的市場風(fēng)險呢？對此，國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師區(qū)瑞明對記者表示，隨著樓市調(diào)整，土地市場也慢慢在回歸理性，此時拿地?zé)o疑將有利于降低土地成本。金地此番獲取的兩幅土地總價較低，占用資金不多，單價也并不高。此外，兩項目的建筑面積都在10萬平米左右，屬于典型的短平快項目，風(fēng)險在可控的范圍內(nèi)。記者 黃 麗