海口商品房成交量下降 部分房屋租金猛漲4成

　　5月以來，全國多個重點城市的房屋租賃價格持續上漲，南國都市報記者今天走訪海口部分住宅區后發現，海口部分房屋租賃價格也出現上漲，據中介公司介紹，與去年相比，部分房子租金漲幅高達30%—40%。

　　高檔小區普通民宅房租上漲

　　目前從事個體經營的趙女士2009年開始租住在南海大道四季華庭小區，52.6平米的一室一廳，簡單裝修加上家電，“剛租時房租是900元，這個月漲到了1400元。”趙女士無奈地說，加上物業費和水電費等，她一個月在住的支出上達到1700元，占了她收入的30%。 租住在龍昆南耀江花園的陳先生租的是一房一廳居室，精裝修帶家電，“去年的房租1000元，到現在已經漲到了1600元。”

　　與此同時，坡博村、道客村、濱海新村等民宅，單間的租金普遍上漲30—50元。來自四川巴中、在海口打零工10余年的侯大叔目前租住在坡博西村的一棟舊民宅，10多平米的一個單間住著一家三口，3個月前他們租住的單間房租由原來的200元漲到了250元，加上電費一個月住房的開支要300元出頭。“過段時間可能還要漲。”侯大叔說，他一個月的工資也就3000元左右，現在物價上漲，還要負擔兩個孩子的上學費用、家用開支，壓力很大。

　　中介：租賃交易大幅攀升

　　隨后，記者走訪了海口部分房屋中介公司，了解到現在房屋租賃業務紅火，交易量在大幅增長的同時，租金也普遍上漲。尤其從去年年底起，部分房屋租賃價格漲幅達到40%。

　　在五指山路一家名為喜洋洋的房屋中介公司，記者了解到，目前南寶路一帶有簡單家電和家具的房子，以前月租金七八百元，如今最少要1300元。“目前房源不多，前來咨詢的租戶卻很多。”業務員告訴記者，現在租房價格比去年上漲35%—40%。

　　海甸島海南金豪房屋中介公司的業務員表示，現在正值7月份大學生畢業找工作的旺季，房屋租賃市場不斷升溫。目前部分高檔小區兩房的能拎包入住的房子租金在2000元左右，較去年同期增長了五六百元。

　　分析：想買房者需求轉向租房

　　對于房租上漲的原因，幾家中介公司有關人士在接受記者采訪時均表示，由于房地產調控政策促使很多買房的人陷入觀望情緒，轉而增大了租房需求;新政出臺之后租賃成交量相比新政之前上漲了，商品房成交量下降，租賃市場出現了供不應求的局面。

　　有關人士還表示，由于海口舊城改造步伐加快，玉沙村、海甸島等一些原本外來人口居住集中的居民區陸續拆遷，也帶動了房租的上漲。本報海口7月4日訊(見習記者 袁蘭 記者 劉琨)