海口房租最高漲30% 不少人感嘆租房比買房還難

　　全國各個地區房租租金紛紛上漲，漲幅相較去年普遍提高。近期，海南房租可不便宜，租房問題再次引起廣泛人群的關注。邁入7月份，新一輪大學畢業生租賃房潮再次火熱升溫，大學生的大批就業帶動整個海南的租房市場，大學畢業生以往熱門租賃路段的租金有了15%—30%的升幅，特別是市區內中低端租賃盤源尤為緊張，不少人群感嘆一房難求。業內人士陳先生表示，今年房子租金高漲主要來源于市場的需求量大，房東看上了目前的大背景，紛紛提高租金。

　　房屋出租中介標出房價貴的嚇人

　　租賃市場需求量大 房源緊俏

　　7月4日上午，記者走訪了海口的租房市場，在龍華區金貿西路，記者發現一套兩室一廳的房子租金在1500元一個月，里面配套齊全，可以拎包入住，支付方式是季付，且還要繳納押金3000元。

　　記者通過房源信息的電話采訪了房東，房東告訴記者，原來他的房子租金在1200元左右，但是隨著每個地方的房租都隨之上漲，他就和原來的租客說要提高租金，租客不同意后就搬走了。他透露，目前已經有很多人和他聯系，并對該套房子表示很感興趣。

　　記者在國興大道的一棟民宅了解到，平均每間不到10平方米的房子租金在500—600元一個月，里面配備只有一張床，支付方式為半年一付，還有1000元的押金。且交通不便利。

　　“這里還可以，比較便宜，對于我們剛走出校門的學生來說比較熱衷。”一位就讀附近某所大學的方同學說，這里的房子在4月份時，價格在300—350元一個月，現在一下子上漲，而且還很難租到，因為很多人都在關注。

　　隨后，記者走訪了其他地帶的租賃房源，均發現價格普遍上漲，而且租房房源很緊俏。海德路一位姓鐘的中介公司經理告訴記者，今年過完春節后租房的人就特別多，就龍昆南片區來看，目前一個月的租房量能達到五六十套房，可在去年，一個月最多就只能租10多套，租房量近來大幅增加。

　　房租大幅上漲 漲幅達15%-30%

　　“現在還在裝修，你要租就趕快下定，不然等著租的人還很多。”在金貿西路一新建的小區里，二手中介帶記者看了一套40多平方米的住房，他告訴記者，像這樣一室一廳的住房現在的租金不低于1300元到1500元/月，幅度比較大，但相對于去年租金也就在750元到850元/月左右。即使租金很高，但房子也很緊俏，一有房馬上就出手。

　　龍昆南一家地產中介公司置業顧問陳先生也告訴記者，6月份，學校附近地區租房人數明顯增多，雖然月末有所回落，但同比還是有很大的漲幅。租金方面，漲幅在15%-30%不等。而相比于熱鬧的租房市場，售房市場則要冷清得多，客戶明顯減少，陳先生說：“咨詢的人少，看房的就更少了。”而房價方面卻相當平穩，甚至仍有小幅的上升。

　　不少人感嘆租房比買房還難

　　記者走訪了部分地段發現，現在租房非常火爆，且價格不便宜。一位剛從學校畢業的王同學告訴記者，他還沒有畢業的時候就開始找房子了，都是通過網上的信息源尋找，但是找了好幾個月都沒有相中的，不是地段不好，就是太貴不劃算。一直拖到現在，但現在房子租金更貴了，一般有空調的房子單間都是800元一個月，所以他就尋求合租房子，但合租一間也要500元左右一個月，加上水電、物業等費用，一個月下來就要花費700元。

　　現在海南的房價不是市民心里所期望的價位，不少人紛紛放棄買房，先租著房子生活。一位住在國貿的房東告訴記者，現在租房不是那么簡單的了，首先租客要求非常高，配套設施必須要完善，再來價格比較高，此外還有房子必須要是近幾年的，年份太久的他們都不想住，小區還要比較寧靜等等，這些都是目前許多人租不到房子的原因之一。

　　畢業生是租賃市場的主要客源

　　樓市低迷，租賃房源市場火爆，這主要的原因在于大批大學畢業生走出校門面向社會，租房是畢業生剛走出學校的第一步，每年的七月份都是租房市場的旺季，每年的這個時間段租金都會有所上漲，但相對于今年來說，上漲的幅度比較大。對此，業內人士王德海說，現在許多人都有達到購房的資格，但是他們在面對房價時都有猶豫，然后就是觀望，都認為房價肯定能下降，所以都不選擇買房，而是選擇租房，加上大學生畢業的高峰期，海南租房的房源一下子緊張起來，商家都看中了這種機遇，紛紛對租金上漲，致使目前海南租金高漲的原因。同時，在樓市冷淡的背景之下，觀望期氛圍濃烈時，房租租金的上漲空間還非常大，短時間內可能還會繼續上漲。來源：國際旅游島商報 作者：吳長策