收到強(qiáng)拆通知房主急賣房 違章房不受保護(hù)仍被拆

　　將陽臺(tái)拓出十多平米面積搭建違章房，在接到強(qiáng)拆通知后卻偷偷將房子賣掉。5日上午，經(jīng)過執(zhí)法人員和新房主的多次溝通，這處已有十幾年歷史的違章房終被拆除。

　　近幾年，魚山路14號(hào)附近的居民頻繁向城管部門舉報(bào)投訴，稱樓下住戶在陽臺(tái)上蓋起違章房，擔(dān)心這處房子會(huì)為小偷行竊提供便利。去年下半年，市南城管八大關(guān)中隊(duì)依法對(duì)該處違章房房主下達(dá)強(qiáng)拆通知書，要求房主限期拆除，但卻遲遲沒有接到對(duì)方的反饋。隨后，中隊(duì)給房主下達(dá)了強(qiáng)拆決定書，然而在今年的執(zhí)法行動(dòng)中，原房主卻聯(lián)系不到了。原來，這處房產(chǎn)已經(jīng)被賣給了另一個(gè)人，目前房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，新房主入住多日。“我們合同里面都有這塊面積，不能給我隨便拆了。”看到前來強(qiáng)拆的執(zhí)法人員，新房主表現(xiàn)得有些納悶。原來新房主對(duì)這個(gè)房子是否是違章房并不知情。

　　5日，市南城管拆違辦、市南城管八大關(guān)中隊(duì)執(zhí)法人員，對(duì)該處違章房依法強(qiáng)拆。對(duì)于這處存在了十幾年的違章房的拆除，小區(qū)居民均表示支持。對(duì)此，山東興田律師事務(wù)所的李成琳律師表示，違章房不受法律保護(hù)，原房主在出售房屋時(shí)只能按照房產(chǎn)證上的面積來計(jì)算房屋價(jià)格，如果雙方在合同中約定了違章建筑的面積，那所有的損失需要由原房主來承擔(dān)，不僅如此，所產(chǎn)生的損失和罰款也應(yīng)由原房主支付。在執(zhí)法人員和新房主進(jìn)行了多次溝通后，新房主終于認(rèn)可了該房屋的違法事實(shí)。(通訊員李吉山 記者 苑菲菲）