擔(dān)心中介虛漲房租 “手拉手”租房重新走紅網(wǎng)絡(luò)

　　“去年買房時(shí)，房東跳價(jià)，結(jié)果導(dǎo)致沒買成房，現(xiàn)在想要租房，沒想到卻又遇到了房租跳價(jià)。”在樓市調(diào)控政策的重壓下，樓市房屋買賣進(jìn)入了冰凍期，而房屋租賃卻在逆勢走強(qiáng)，部分房租的月租金上漲甚至超過50%。

　　在房租不斷跳價(jià)的同時(shí)，原先冷門的“手拉手租房”再度紅火起來，不少網(wǎng)友試圖通過網(wǎng)絡(luò)直接尋找上下家擠干中間環(huán)節(jié)的水分，平抑租金。

　　本報(bào)記者 王佳敏

　　近日，由于滬上租賃房租金漲勢過于迅猛，有傳言甚至將矛頭直指中介，稱其為助推房租上漲的“幕后黑手”，為了擠干租金中的水分，手拉手租房近期成為了網(wǎng)絡(luò)熱門業(yè)務(wù)。

　　“這中間確實(shí)有水分，別說租客吃虧，我這個(gè)房東也差點(diǎn)被擺一道�！奔易⌒靺R區(qū)的王先生告訴記者，自己在浦東有3套住房，分別為兩套兩房、一套三房，由于距離浦東的房子路途較遠(yuǎn)，每月收租金也不方便，王先生的這三套住房都是委托中介機(jī)構(gòu)代為出租的。

　　“當(dāng)時(shí)因?yàn)榕侣闊�，覺得3套房出租管理起來不方便，所以就全權(quán)委托中介處理，我跟中介簽訂協(xié)議，兩套兩房每個(gè)月租金2200元，三房照每個(gè)月租金2800元全部由中介支付給我，我不管實(shí)際租賃結(jié)果�！�

　　王先生說，按照中介的說法，房子一年實(shí)際出租了8個(gè)月，有4個(gè)月是空關(guān)的，于是，他按照自己空關(guān)損失來算總賬，覺得目前的租金很合理。可是讓李先生傻眼的是，前段時(shí)間，他帶朋友去看自己位于浦東的房子時(shí)才知道，自己的兩套兩房租金居然為每個(gè)月3000元左右，而三房的租金每個(gè)月為4300元。于是，他重新找了一家中介詢問房租，

　　“新中介的報(bào)價(jià)是兩房每月按照3500元掛牌，三房則按照5000元掛牌，然而，如果扣除掉20%-35%的月租金作為傭金，我每個(gè)月的租金收入其實(shí)跟現(xiàn)在實(shí)際出租租金也差不了多少，但是明顯中介就可以多賺一筆了�！�

　　為了不再著了中介的道，李先生把自己的三套房源掛到網(wǎng)上尋找房客“手拉手”。而記者從不少房屋論壇上看到，原先最熱門的房價(jià)、買房等話題已經(jīng)“退居二線”，手拉手租房成為了最熱的關(guān)鍵詞，不少網(wǎng)友都試圖通過上下家直接對接的方式，試圖擠掉中間環(huán)節(jié)的水分，一定程度上平抑房租。

　　【業(yè)內(nèi)人士】

　　中介錯(cuò)時(shí)掛牌哄抬租金

　　“這一輪的租金上漲其實(shí)是由很多原因綜合在一起共同推動(dòng)的�！睒I(yè)內(nèi)人士人表示，由于世博會(huì)的召開，年初時(shí)，不少世博會(huì)參與建設(shè)的人員紛紛擁向房屋租賃低端市場，因而，在當(dāng)時(shí)已經(jīng)造成了房租在一定程度上的上漲。

　　漢宇地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者坦言，由于近期二手買賣成交低迷，因此，在中介市場上，不少小中介公司都將租賃業(yè)務(wù)作為核心業(yè)務(wù)發(fā)展。有些是參與到租賃交易中，比如將房東物業(yè)租下來在轉(zhuǎn)租給客戶賺取租金差價(jià)，有些則是安排不同房源的房東錯(cuò)時(shí)掛牌，增加供應(yīng)量不足的恐慌從而拉高租價(jià)，從中賺取利潤。“雖然這種現(xiàn)象雖然在上海不能算普遍，同時(shí)，大多也只是一些小型中介公司所為，但是，在上海的房屋租賃市場，尤其是學(xué)區(qū)房區(qū)域，這些現(xiàn)象確實(shí)存在�！�