太原三宗土地拍出16.57億 恒大地產太原再拿地

　　16.57億元！

　　這是7月6日太原市三宗國有建設用地使用權公開拍賣出讓的成交總價。“全國樓市普遍低迷的時候，太原土地拍賣居然這么火熱。”拍賣現場，著名拍賣師陳少湘打趣道。

　　三塊土地中，有一塊地的價格高達518萬元/畝，樓面地價2952元/平方米。“將來蓋房子每平方米至少要賣到8000元以上，否則就沒錢可賺。”有人私下議論。

　　地產大鱷恒大地產集團太原有限公司以總價9.15億元(聯合)拿下197054平方米(合295.581畝)土地后，緊鄰的另一塊地在經過172輪激烈競價后，被省內兩家名不見經傳的房地產開發公司聯合競得。而參與此番競價的電力巨頭山西國電悄然退場。

　　此次土地拍賣會共推出三宗地塊，宗地編號分別為 CP-1008、CP-1009、CP-1010，均位于小店區的山西太原航空學校東邊，緊鄰龍城大街。其中宗地編號為CP-1009的地塊起拍叫價高達7.19億元，成為此次拍賣會最大的看點。

　　A 成交樓面地價最高達2952元/平方米

　　從第一宗地塊CP-1008開始，競拍現場就高潮迭起。這一地塊出讓面積為15044.2平方米，用途為商業金融業，容積率最大3.0，最小2.4，建筑密度最大40%、最小32%，綠地率最小35%。

　　參與此地塊拍賣的共有5位競拍人，從6100萬元起拍價開始，每輪競價增幅為200萬元。競拍到第20輪的時候，其中兩位競買人幾乎同時舉牌，將價格推升至8400萬元。此后的8輪競拍中，多次出現3位競買人同時舉牌的情景。

　　1億元是個心理承受界限，在進行到第37輪的時候，這個數字被輕松打破。接下來，只剩下68號和88號對壘，但都以舉牌的方式競拍，而沒有任何一方直接喊價。“如果這個時候有競買人突然喊高價格，或許會鎮住另一方。”拍賣師陳少湘說，慢熱的輪番舉牌，雖然每次增幅不多，但很容易讓競價雙方陷入僵局。

　　20多分鐘后，拍賣價格已飆升至1.17億元，這是第62輪競價，三次喊價后再無人追價，拍賣師落槌。山西澳林百和房地產開發有限公司競得此地塊的40年使用權。據記者查詢，該公司歷年開發項目包括：萬國汽貿園、澳林·濱河花園等項目。

　　以1.17億元總成交價計算，這塊地的單畝地價高達518萬元，樓面地價2952元／平方米。“畝均地價超過500萬元，已經不低了。”拍賣現場一名業內人士稱。