660城市空置6540萬套住房 可供2億人居住？

　　昨天《環球企業家》的一篇譴責“地方政府與貪婪商人合謀醞釀了一個空前的房地產泡沫”的文章引起了眾多媒體的關注，其原因在于其中的一個數據：全國660個城市有高達6540萬套住宅“空置”！

　　事實上文章中涉及此數據的就是一句話：“據有關媒體報道，國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住，也動搖著整個中國房地產市場的根基。”

　　而這個數據的來源，是今年3月14日著名財經評論人，房地產“空頭”牛刀的一篇題為《6540萬閑置房將引發中國版次貸危機》的博客。該博客稱，據社科院城調隊調查顯示，中國660多個城市現有空置房6540萬套，可供2.6億人居住。目前，社科院城調隊沒有證實這么大量的房子為什么空置。“社科院城調隊說，全國閑置房共有6540萬套間，在建房有1250萬套間，如果以每套間3人居住的話，閑房和在建房相加共有7790萬套，可供2.6億人口居住。我國城鎮人口為5.5億，假設這個7790萬套的50%投向市場，就可供1.3億人口使用。7790萬套間是社科院從全國各地供電公司調查的數據。標準是，每戶每月電表零讀數，且6個月以上。”

　　其實當初，著名評論人童大煥就對這個數據提出了質疑。童大煥發表《“6540萬閑置房”真相如何？》的文章說，網絡上遍尋其信息來源，但無論是百度還是谷歌，搜到的信息源幾乎無一例外地來自牛刀本人；筆者搜尋中國社科院網站，也找不到所謂“城調隊”的蹤影。筆者電話打到中國社會科學院總機85195999，接線小姐很斷然地否定社科院有城調隊這么個機構。而2009年9月17日國家統計局發布的報告顯示，我國城市數量已從新中國成立前的132個增加到2008年的655個。“在這里，全國城市總數量還不到牛刀說的660座”。童先生認為，中國城市不可能空置那么多房屋，即使真有空置那么多，也是城鄉空置的總和。

　　數據到底如何，似乎已難以求證。不過，這個數據在這個當口被翻出來，卻有另外的意義：昨天本報刊登“樓市第二輪調控信號頻發”，國內又有媒體曝光說“知情人士稱樓市新調控政策將在第三季度推出”，還有媒體稱“ 專家預測明年一季度全國房價可能會真正觸底”……在這樣一個樓市調控的“膠著時刻”(新華社語)，類似“空置房可供2億人住”的新聞自然會引起公眾的關注，也寄托著公眾對于國家調控樓市的愿望：不能半途而廢，一定要把惡意炒房風打下去！

　　楊 新