太原商品房上半年銷售排行 外埠地產商風頭勁

　　“2010年上半年太原商品住宅銷售排行榜”于7月1日正式出爐，這份由中國指數研究院發布的房地產指數報告顯示，今年上半年，太原商品住宅銷售金額前10名、銷售面積前10名及銷售套數前10名項目中，有六成為知名外埠企業開發。

　　此次發布的銷售排行榜按銷售金額、銷售面積、銷售套數分為三個榜單，太原萬達廣場以11.5億元的銷售業績位居上半年太原商品住宅銷售金額排行榜榜首，太原恒大綠洲為上半年銷售面積最多的項目。太原萬達廣場、太原恒大綠洲、太原富力城、太原富力現代廣場、海爾雅世十二院城、綠地世紀城六個外埠品牌開發的項目，在三個榜單中全部榜上有名。

　　而本土企業開發的辰憬天地、奧林匹克花園、濱東花園、浦東雅典、星河廣場五個項目交叉入圍三個榜單。在太原市上半年商品住宅銷售套數排行榜上，雖然辰憬天地以1771套位居第一，但據業內人士稱，該項目的開發規模與外埠品牌在并項目有明顯差距，能名列榜首是因為整個項目集中備案的結果，這種問題在其他四個本土項目中亦有體現。而且，本土項目的排名大多在三個榜單中較為落后。

　　業內人士康先生分析稱，外埠在并房企資金實力雄厚，從拿地到項目規劃開發、營銷等都是大手筆，而本土企業與之相比，項目規模上不去，銷售自然遜色不少。另外，本土企業在銷售策劃、售后管理及服務意識與外埠企業仍有差距，這也是部分有品質優勢的本土項目銷售額和銷售速度上不去的原因。

　　房地產研究所分析師李先生稱，2008年外埠項目的銷售份額比例不足10%，2009年已上升至30%，而這種趨勢還會繼續。本土企業面對空前激烈的房地產市場，定位高的大項目必須保持理性，不要盲目跟風，創造一些適合自己的營銷手法才能立足于市場。(記者 戎紫冰）