6月全國房價環(huán)比降0.1% 買房人稱“不過癮”

　　昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份全國房價指數。數據顯示，南京6月份房價同比去年6月上漲9.2%，環(huán)比5月下跌0.6%，這是自今年5月份首次出現環(huán)比下跌后，南京房價再次環(huán)比回落。值得關注的是，相比5月份環(huán)比下跌0.5%，6月份的下跌幅度有所擴大。業(yè)內人士表示，這顯示出新政的威力正逐漸顯現，房價走“下坡路”或許還將持續(xù)。

　　6月全國房價環(huán)比下降0.1個百分點

　　記者從國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月份房價指數中了解到，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點；環(huán)比下降0.1%，是15個月來的首次下降。這說明房產調控新政的出臺，對房價已經起到了一定抑制作用。

　　南京房價的波動趨勢與全國相差無幾，6月份，南京房屋銷售價格同比漲了9.2%。新建住房價格同比上漲13.3%， 90平米及以下的新建住宅同比上漲15.9%，90平米及以下的新建商品住宅同比上漲高達22.2%，二手住宅價格也同比漲了4.9%。從數據上看，市場上有關“房價回落到2009年”的說法并不可信，目前的房價水平仍然比去年同期要高。

　　雖然房價再次創(chuàng)下新高，但環(huán)比5月，南京的房價出現了小幅下跌，數據顯示，6月南京房屋銷售價格環(huán)比略微下降了0.6%，其中新建住房價格環(huán)比下降0.4%，90平米及以下新建商品住宅和90平米以下新建普通住宅價格環(huán)比降幅均為0.5%。二手房價格也跌了0.9%。相比5月份的環(huán)比下跌0.5%，6月份的降幅擴大到0.6%，表明市場上選擇降價的樓盤逐漸增多，瘋漲受到遏制，其中，二手房的價格跌幅最兇。

　　房價微跌，買房人稱“不過癮”

　　市場上一些鮮活的案例也映襯出這一組數據的可靠。上周六，江寧一地鐵樓盤開盤，每平方米8200元的均價與周邊樓盤相比，下跌了500元左右。在江北，不少樓盤紛紛將房價拉低到每平方米7500元左右，與5月份時的8000元以上相比，也有不小的降幅。

　　而在二手房方面，安居客市場部的分析數字顯示，南京6月份的二手房成交價為每平方米13102元，與5月份相比， 已經出現持平甚至略有回落的跡象。另據365地產網的統(tǒng)計，6月份浦口區(qū)二手房個人掛牌均價7736元/平方米，環(huán)比5月下滑4.67%，成為全市掛牌價回落幅度最大的區(qū)域。另外，建鄴和江寧兩區(qū)掛牌均價分別為16311元/平方米、10059元/平方米，環(huán)比5月分別下滑2.98%和2.91%。

　　盡管房價有所回落，然而買房人仍然覺得“不過癮”，比如上周開盤的江寧地鐵樓盤，自稱開出了江寧的“抄底價”，不過買房人還是不買賬，半天只認購了兩成。合眾聯恒房產策劃公司程鵬認為，房價確實在降，但有的區(qū)域降幅還是不夠明顯，開發(fā)商顯然是在觀望。

　　本報記者　馬祚波