是誰制造了房產調控松動輿論？

　　繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，記者了解到，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。住建部否認放松調控(本報今日A8版)。

　　近日屢屢傳出的調控將松動的新聞。7月11日《上海證券報》也報道，6月底，中央高層委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研，并且征求民間研究機構意見，以此更真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響，防止樓市調控對經濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。

　　普遍的擔憂是，房地產是經濟引擎，打擊會導致經濟增長放緩，銀行會被套牢，公眾資產縮水。這些憂慮未必站得住腳，但也并非全然沒有理由。正是因此，從調控還沒有開始之日起，中央就必然會綜合考慮這些問題。當調控進入關鍵時期的今天，調控政策將松動的輿論，一方面是消解公眾的預期，更重要的是，也試圖影響中央決策。

　　何況，經過多輪洗牌后剩下的開發商抗打擊能力和影響政策的能力，已經是異常強大。而且，從新政之初的措辭看，目的也不過是為了打擊上漲過快，不可能也不愿意干擾長期上漲的趨勢。還應意識到，地方政府依舊是調控的最大阻力。所以，此次新政持續時間，取決于中央的決心，也取決于地方政府和相關利益方的政策影響能力。

　　正是以上憂慮，如果迅速回調政策，這不僅讓調控前功盡棄，不能收到預期的調控效果，市場還將以新一輪瘋狂上漲作為回應。這一點，決策層當有清醒認識。而我們的調控依舊是簡單的政策干預，缺乏長期性的市場手段，而且政府在住房問題中的責任依舊沒有到位。多輪調控失敗之后，必須認識到，沒有真正的改革，特別是配套改革的跟進，短期性的任何調控之后，都將陷入報復性上漲的輪回。所謂改革，最重要的莫過于政府應在住房問題上責任歸位，在政策制定上保持中立。

　　住建部的辟謠，給了我們一個信心。其實誰制造房產調控松動的輿論是顯而易見的，房產的調控，從根本意義上來說，就是跟這些人所代表的利益集團的博弈。(湖北 王垚）