三部委表態調控政策仍將繼續 地產股應聲大跌

　　針對部分媒體關于“第三套房不放貸政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”等報道引起了各界高度關注。昨天，住房和城鄉建設部、銀監會分別以不同形式進行了回應，表示堅持貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，國資委昨日也否認了授意房地產央企擴張拿地的說法。

　　股市

　　地產股今日成“重災區”

　　受有關報道影響，地產股昨天一度放量大漲，然而三部委表態一出，今天地產股開盤就呈現大跌局面，成為今日股市“重災區”，并拖累了整個大盤。

　　房地產板塊今日早盤領跌，板塊跌幅超3.00%。該板塊個股幾乎全線下跌，深深房A、中弘地產、宜華地產、綠景地產跌幅均超5%。首開股份等10只個股跌幅超過4%。萬科A、招商地產、金地集團跌幅均超2%。

　　前日有某平面媒體報道稱，住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹在深圳某俱樂部成立儀式上表示，本輪的調控政策很難用什么時候退出和不退出來簡單回答。在整個調控政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時性的政策，包括授權地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒有當地社保證明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數量。這些臨時性政策有可能會放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。此言一出，立即引起了巨大的關注和反響，很多網友將其視做住建部的最新政策，擔心樓市的松動已經開始。而地處遠郊的個別樓盤銷售人員，也在昨天紛紛致電之前曾做過登記但依然猶豫的看房人，說住建部發了最新通知，政策已經要松動了，勸告大家趕緊出手買房，不然房價很快就要漲回去了。

　　住建部

　　堅決遏制投機購房

　　針對此傳聞，昨天下午，住建部在其官方網站上發出聲明表示：國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)下發后，各地區、各部門認真貫徹落實，當前房地產市場運行整體上呈現積極變化，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。下一階段，住房和城鄉建設部將督促各地繼續堅定不移地貫徹國發〔2010〕10號文件及相關配套政策措施，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房；繼續采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造；繼續加強房地產市場監管，促進房地產市場平穩健康發展。

　　銀監會

　　嚴格執行二套房認定標準

　　銀監會昨天晚間也發布要求，各商業銀行要嚴格執行《關于規范商業銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準，各商業銀行要貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。此外，銀監會表示住建部、人民銀行和銀監會《關于規范商業銀行個人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖。

　　國資委

　　未授意房地產央企拿地

　　同時，針對“授意房地產央企拿地”的報道，國資委也于昨日澄清，不存在通過約談等方式授意房地產央企拿地的事情。

　　即將期滿三個月的樓市調控新政，雖然帶來了量跌價滯的局面，但老百姓預期中的房價拐點，卻始終未曾出現。于是，關于調控是將繼續深化，還是淺嘗輒止、帶來房價報復性上漲的爭議，也從上周開始甚囂塵上。記者就此采訪了北京華業地產副總陳云峰。他告訴記者，市場的房價沒有真正降下來，說明還是有部分開發商抱著僥幸的心理。從實際情況來看，這種心理要不得，政府本輪的宏觀調控政策，應該會是個較為長期的過程，不會兩三個月就中途停止。

　　無獨有偶。昨天下午，一向愛唱反調的華遠地產總裁任志強也在“2010上半年中國房地產市場總結暨下半年發展趨勢論壇”上表示，樓市調控還應繼續下去。任志強指出，大家擔心的房地產調控影響、傷及中國宏觀經濟的現象，在第二季度并沒有出現。根據年中的統計數據，房地產投資保持著38.1%的高增長，施工面積同比增長了28.7%，整體的銷售也依然保持著同比15.4%的增長。所以，房地產調控政策現階段就放松的可能性不大。“只要房地產保持高速的投資增長，地能賣得出去，房子有人買，就絕不會去輕易改變對房地產市場的宏觀調控，政策可能會延續相當長的時間。”(趙瑩瑩 熊焱 邵澤慧)