全國房價環(huán)比15月首降 上半年房產(chǎn)投資依然過熱

　　6月份全國房價出現(xiàn)15個月以來環(huán)比漲幅首次下跌，同比漲幅則繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。但值得注意的是，國家統(tǒng)計局昨天同時公布的上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)投資依然過熱。

　　國房景氣指數(shù)連續(xù)3月回落

　　統(tǒng)計顯示，6月全國房價同比漲幅繼續(xù)回落，更出現(xiàn)了環(huán)比增幅首次由漲轉(zhuǎn)降。

　　其中，一手住宅價格6月份同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環(huán)比價格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。此外，6月份全國二手住宅銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個百分點；環(huán)比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個百分點。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月一手住宅銷售價格同比漲幅最大的仍是海口和三亞，分別為63.8%和58.5%。環(huán)比降幅最高的則是金華，降幅達(dá)1.5%。上海排第三位，降幅達(dá)0.8%，深圳也降了0.7%。而北京一手住宅樓價格較5月份下降0.4%。

　　廣州6月一手樓價環(huán)比降幅收窄，微降0.2%，這已是廣州一手樓價連續(xù)4個月環(huán)比下降，而此前連續(xù)3個月，廣州一手樓價環(huán)比跌幅都居全國首位。

　　與房價同比漲幅縮小、環(huán)比下降相呼應(yīng)的還有全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示,6月份全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)為105.06，比5月份回落0.01點，這是繼今年3月國房景氣指數(shù)達(dá)到本輪高點以來連續(xù)第3個月回落，不過依然連續(xù)11個月運(yùn)行于100點以上的景氣區(qū)間。

　　上半年房產(chǎn)投資依然過熱

　　數(shù)據(jù)顯示,雖然樓市調(diào)控仍在繼續(xù)，不過上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資依然過熱。國家統(tǒng)計局昨天同時公布的上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億,同比增長38.1%。6月份房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元,比上月增長46.3%，創(chuàng)下了近兩年來的新高。

　　從開發(fā)商的資金來源看，上半年賣樓收取的定金及預(yù)收款8064億元，增長40.1%；個人按揭貸款4538億元，增長60.4%。顯示樓市依然活躍。

　　上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積18501萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費(fèi)4221億元，同比增長84.0%。顯示開發(fā)商買地?zé)崆椴粶p。

　　有分析指出，從數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)投資增速依然較快，開發(fā)商對房地產(chǎn)行業(yè)的前景依然看好，政府還應(yīng)繼續(xù)維持原有的調(diào)控力度。記者趙燕華、實習(xí)生譚抒茗報道