北京副市長批政策房設計不用心 42方案被發回修改

　　本報訊 (記者馬力)本月8日，北京近期即將建設的42個政策房項目，集中在北京市規劃展覽館“晾曬”規劃設計方案，聽取市民意見。

　　據市規劃委介紹，由于這42個項目的規劃設計方案均存在需要完善的地方，市規劃委已要求設計單位對方案進行修改，一周內完成新的方案，之后將重新展出。

　　陳剛稱個別項目設計不用心

　　在“北京市近期政策性住房建設規劃設計方案展”開幕當日，副市長陳剛參觀展覽時對部分項目的設計方案進行了點評。批評了設計不好、沒有用心設計的項目，表揚了設計比較用心的項目。“政策性住房直接關系到市民改善居住條件，解決居住困難的問題。在蓋房子之前就要聽買房人的意見，根據他們的需求把房子設計好。”陳剛說。

　　他表示，方案提前向公眾展示就是要發現問題，“設計階段就要發現和改進，如果等房子都蓋好了就晚了。要讓政策性住房‘造價不高質量高，面積不大配套全’。”

　　“排排樓”被多次點名

　　昨日下午，市規劃展覽館，一些市民正在看自己關心項目的設計方案。工作人員稱，前日下午，市規劃委主任黃艷在展覽現場召開會議，各個項目的設計單位參加。黃艷對每個項目都進行了點評，指出項目在平面規劃、地面設計、戶型、綠化等方面可以改進的地方。

　　據了解，一些面積較大的項目規劃設計單一，是點評中被多次點出的問題，很多項目都存在這樣的問題。一個小區里，10多棟外形、顏色都相同的樓簡單排列，成為了“排排樓”，進了小區很有可能找不到方向。黃艷表示，面積較大的項目可以進行分區，不同的區域可以設計出不同的風格。

　　按商品房品質拿出新方案

　　黃艷表示，政策房項目功能性是首要標準。為了實現這一目標，在設計上就要下工夫。今后在政策房規劃設計方案審批前，都將邀請規劃、設計、交通等方面的專家參與評審。黃艷對這些項目的承建商和設計單位代表明確要求，要按照商品房項目的設計和品質要求，拿出新的方案。這次方案的修改時限為一周，之后會展出修改后的新方案。

　　“這次展覽的目的就是聽取各方面、尤其是政策房家庭的意見，并根據合理意見對這些項目的設計方案修改優化。”市規劃委相關負責人說。

　　- 追訪

　　已開工項目也將調整優化

　　據悉，這42個項目遍布北京的16個區縣，總建筑面積1675.5萬平方米。廉租房、經適房、限價房、公租房、定向安置房等各種政策房類型都涉及。

　　在42個項目中，有些項目已經開工，市規劃委相關負責人表示，已經開工的項目也將進行調整優化。

　　該負責人表示，在選取這42個項目時就考慮到了可能會進行的修改，因此大多數項目都是即將開工的，只有個別項目已經開工。“這次修改主要是針對外立面和項目的空間布局，已經開工項目還并沒有竣工，樓體的外立面自然可以改。至于空間布局，只要設計精巧，即使只調整幾棟樓，效果馬上就會不一樣了。”

　　- 市民反應

　　“戶型設計仍需修改優化”

　　昨日下午，幾名正在觀看展覽的市民表示，一些政策房項目的戶型設計并不是很合理，應該進行修改和優化。

　　陳女士一家三口一起來參觀，她關注的是朝陽區某定向安置房項目，“因為我家就是這個村的，所以關心這個項目。我認為戶型設計還有缺陷，大多數人都喜歡方方正正、南北通透的戶型，但我看了各個戶型，只有一個兩居的和一個三居的戶型是方正通透的，其他的戶型都不好。”

　　陳女士還很“專業”地點出了一些較差的戶型，“比如有些戶型是‘刀把房’，形狀像一把菜刀，除了刀片外，還頂出了一個細長的刀把，這一塊的空間沒法利用，很浪費。而且人們也都說住這種‘刀把房’不吉利。”

　　此次展覽在展區內還設置了投票箱和設計方案公眾評議表，市民參觀后可以填寫評議表，寫出滿意的設計和不滿意的地方。規劃展覽館的工作人員稱，來參觀的市民大都關心的是自己要住的政策房項目，目前已經有200多名市民填寫了評議表。