究竟誰需要房地產調控政策退出傳言(2)

　　調控有利于大多數人安居

　　現在房價跌了多少？國家統計局7月12日發布的權威數據顯示，2010年6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

　　這組數據想必已經說明問題。本輪房地產調控剛剛讓樓市價格出現了些微松動，這個效果對于絕大部分潛在的購房者來說是不滿意的。這時候就放松樓市調控，除了政府要承擔很大的信用風險外，調整經濟結構的工作也將大打折扣。

　　國土部部長徐紹史本月初表示，到目前為止，在房地產調控政策的作用下，內地主要城市房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，預期再過一個季度左右，部分地區房地產市場將面臨全面調整，房價會有所下降，但不同城市表現不一，下降到什么程度不好預測。

　　徐部長的話說明政府在密切關注房地產政策所起到的調控效果，也暗示政府對房價下跌和樓市全面調整早有充分準備，在政策效果未達預期之前，期望政策松動是不現實的。

　　為了從根本解決二套房認定的技術問題，住房和城鄉建設部提出，要以城市住房信息系統建設為重點、以房屋登記數據為基礎，建立部、省、市三級住房信息系統網絡和基礎數據庫，全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化。

　　這被業界認為是房地產調控政策不會放松的一個信號。建立完整的房屋登記信息庫，將有助于認定二套房，解決二套房放貸的技術問題，而且如果未來房產稅的征收從二套房或三套房開始，該系統將大有作為。

　　其實，上至中央政府的宏觀決策，中至各部委出臺的配套措施，下至各地方政府制定的實施細則，其出發點是為了滿足大多數人對住房的剛性需求，還原住房安居的本來面目，同時降低住房的商品商品屬性，打擊“炒房客”這個暴利階層，從而為和諧社會的建設添磚加瓦。因此，目前出臺的房地產調控政策應當得到普遍支持，那種受利益左右的呼吁放松調控政策的聲音可以歇歇了。

　　媒體要正確宣揚調控政策

　　老話說，謠言止于智者；但對一些媒體說，不來謠言哪有看客。

　　針對本輪房地產調控，有相當部分的媒體(包括網絡媒體)對相關政策信息進行隨意演繹，穿鑿附會，或者對受訪官員、專家所講言論進行斷章取義，影響了受眾對政策的正常判斷和價值判斷。這些誤導性的言論在股市上頻頻掀起波瀾，加大了市場的波動。說得嚴重一點，這些不負責任的報道無異于謀財害命。

　　還好，針對那些捕風捉影的報道，相關部委及時作出了澄清，還公眾以真相。

　　7月12日，銀監會、住房和城鄉建設部、國資委集中表態：現有樓市調控政策沒有變化。其中，住房和城鄉建設部強調，除了北京明確要求暫停對購買第三套及以上住房發放貸款外，多數城市仍然執行與國務院“新國十條”一致的調控細則，即各商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。銀監會則強調個人住房貸款中二套房認定標準和政策要求沒有任何變化，要求各商業銀行要嚴格執行，不能動搖。

　　上周末有媒體報道“國資委近期通過約談等方式‘授意’房地產央企下半年在各自專注的領域加速擴張”，這也遭到了國資委的否認：不存在通過約談等方式授意房地產央企拿地的事情。

　　正是部分媒體不負責任的報道，混淆了公眾視聽，干擾了房地產調控，相關監管部門應對之予以嚴肅處理。

　　此外，到目前為止，除了北京、深圳等幾個城市外，很多地方政府還沒有出臺落實國務院調控的細則措施。地方調控措施越晚出臺，觀望期也就越長，媒體也就有了充分的炒作空間。因此，各地方政府要抓緊出臺調控細則，并加強與媒體的溝通，不給媒體炒作和誤讀的空間和時間。 (閆立良)