不想做"租奴"欲用公積金 房東中介不配合很難辦

　　連當“房奴”的資格也沒有，甚至都快淪為“租奴”，眼下不少年輕人在房租大漲后正面臨著這一尷尬。記者昨日通過采訪了解到，雖然部分年輕人嘗試根據政策用公積金來沖抵房貸，但是無奈碰到房東和中介不配合而有心難辦。

　　本報記者 徐可奇

　　公積金支付房租由冷轉熱

　　根據去年9月發布的《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用操作辦法》，通過市場租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的對象，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。

　　從去年10月1日起，符合租賃提取條件的職工，在租賃合同期限范圍內可每半年一次提出申請，且每次提取不得超過6個月的規定提取限額；另外在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額不足時，可以提取其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶中的存儲余額。

　　據記者了解，該辦法自從去年推出后一度遇冷，主要是因為當時房租價格較為平穩，不少租戶在月收入能夠承受租金的情況下，更傾向于將公積金額度攢起來用于以后貸款購房。但是在近期上海房租水平整體明顯上漲的情況下，越來越多的人紛紛考慮用公積金支付房租的方式緩解租金壓力。

　　不想做“租奴”欲用公積金

　　“原來房租沒漲的時候，感覺用公積金付意思不大。”租房者施先生對記者表示，今年以來世紀大道旁的老公房租金上漲，一室戶月租金從2000出頭漲到2500左右，漲幅超過20%。而施先生目前的稅后月收入只有4100元，房租就占了6成，令他感到很大的壓力。

　　對于用公積金支付房租的可提取額度，相關辦法規定每月可申請提取的住房公積金額度不應超過租賃房屋的月租賃費用扣除家庭月工資收入20%后的差額部分，且每月最高可提取額度不超過1000元。

　　“就我這點公積金額度，想要買房肯定是不敢指望了，還是用來付部分房租比較實惠。”施先生對記者坦言，他很擔心自己當不成房奴甚至淪為“租奴”，打聽到了公積金可用來交房租后感到這一政策很實用。

　　房東中介不配合“有心難辦”

　　施先生算了一下自己月收入的20%大約是800元，由于目前房租是2500元，那么他可以用足每月的公積金額度來支付房租。但就在他準備辦理具體手續的時候，卻遭遇了房東和中介的不配合，導致用公積金沖抵房租暫時“有心難辦”。

　　根據規定，申請人需要提供符合規定的房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明以及出租房屋所在地的本市各區縣局私房出租代征點出具的《稅務機關代開統一發票》等原件。但是，房東在施先生交涉之后明確表示不愿協助提供，而中介也把事情推得干干凈凈，表示這應該由租戶和房東自行解決。

　　相關中介人士向記者透露，房東之所以不愿意“助人為樂”的原因很可能是擔心交稅，事實上目前大多數房東在出租房子時都不大愿意將相關材料進行登記，也不會主動提供房屋租房發票。中介為減少麻煩，對于這種情況基本上不會插手。

　　記者手記

　　愿公益政策真正讓公眾受益

　　不少人每個月的公積金不過三五百塊而已，其實這筆錢都沒有盤活，買房，指望不上，租房，實際又難操作。甚至有人認為公積金有點像“食之無味、棄之可惜”雞肋，每個月固定交的公積金卻派不上用場，這就是不少人的公積金陷入“積而難用”的尷尬。

　　當然應該看到推出提取公積金支付房租的政策仍有很大的意義，因為這無疑為廣大正為房租憂心的年輕人打開了一扇大門。只是在政策的具體執行上，能不能再簡單一些，切于實際，那么這個讓人受益的政策就會真正讓更多的人受益。