時(shí)評(píng)：“樓市調(diào)控不動(dòng)搖” 對(duì)動(dòng)搖者該怎么辦？

　　針對(duì)目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國(guó)資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委12日分別做出回應(yīng)。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人12日表示，下一階段，住建部將督促各地繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及相關(guān)配套政策措施。(7月13日《新華每日電訊》)

　　國(guó)資委在第一時(shí)間回應(yīng)稱，沒(méi)有授意央企拿地；中國(guó)銀監(jiān)會(huì)也明確表示，商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策不動(dòng)搖。自上周五(7月9日)以來(lái)，中國(guó)樓市可謂風(fēng)云突變：原本，在樓市新政處于拉鋸焦灼狀態(tài)之際，國(guó)土資源部表示將加大土地管理，實(shí)行更加嚴(yán)厲的土地政策。然而，9日竟然從上海傳來(lái)眾商業(yè)銀行對(duì)第三套住房貸款開(kāi)閘，對(duì)第二套住房貸款政策開(kāi)始松動(dòng)、只認(rèn)貸不認(rèn)房的消息。隨即，傳來(lái)北京、南京、杭州以及鄭州都開(kāi)始對(duì)第三套房貸開(kāi)閘的消息。接著，有關(guān)部門(mén)授意央企房企大舉擴(kuò)張拿地的消息不脛而走；中央調(diào)研樓市調(diào)控是否傷及經(jīng)濟(jì)的新聞廣泛傳播。全國(guó)上下，樓市調(diào)控將松動(dòng)、將走回頭路的陰云密布。所幸的是，三大職能部門(mén)在第一時(shí)間做出了回應(yīng)，予以澄清，并重申樓市調(diào)控不動(dòng)搖。

　　值得關(guān)注的是，這些消息為何會(huì)迅即傳播？為何會(huì)一起洶涌而來(lái)？這不是僅以一個(gè)巧合所能解釋的。4月中旬出臺(tái)的號(hào)稱史上最為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，在出臺(tái)時(shí)就遭到利益集團(tuán)的百般阻撓，出臺(tái)3個(gè)月又恰逢歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)對(duì)世界乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響越來(lái)越大，歐美對(duì)中國(guó)貿(mào)易保護(hù)多箭齊發(fā)，世界經(jīng)濟(jì)二次探底已有跡象，中國(guó)國(guó)內(nèi)股市萎靡不振，二季度經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)減速。一些利益集團(tuán)從中窺到了機(jī)會(huì)，把上述這些不利因素的臟水都潑到了房地產(chǎn)調(diào)控身上。利益集團(tuán)大肆反撲，試圖“復(fù)辟”，力圖繼續(xù)維持暴利。

　　更加令人思考的是，既然三部門(mén)重申調(diào)控不動(dòng)搖，那么，對(duì)動(dòng)搖者如何辦呢？比如：對(duì)于那些果真開(kāi)閘第三套房貸、放水第二套房貸的商業(yè)銀行，銀監(jiān)會(huì)如何查處？新國(guó)十條指出：商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。這一要求似乎就是給上海、北京、深圳等大城市制定的。也就是說(shuō)，即使中國(guó)所有其他城市都可以開(kāi)閘第三套貸款，他們都不應(yīng)該開(kāi)閘。否則，這條新政就形同虛設(shè)。

　　如果有關(guān)部門(mén)只是口頭強(qiáng)調(diào)調(diào)控不動(dòng)搖，而不追究已經(jīng)動(dòng)搖者的責(zé)任，那么，今后類似的事情仍然會(huì)反反復(fù)復(fù)，仍將會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，影響政策執(zhí)行力和執(zhí)行效果。(余豐慧)